寫於2012年4月

謹以此文獻給那些像我們一樣折騰過房子的外地在京務工人員。。。。

此房事非彼房事。這個題目竊取自以前華分的某位同事。當時在米國，大家閒聊國內的房子，就說應該寫本書叫《房事》，現在不都流行這種吸引眼球的題目嘛。最近賣房買房，折騰一溜兒夠，其間的經歷不足以寫書，但寫篇日記是足夠了。

本 來在這個不足70平米的小房子裡住的倒也舒服，畢竟從出門到社裡只需半個小時，省去了很多奔波之苦。但生了孩子後，兩個老人來幫着帶孩子，明顯感覺不夠住 了。本人又不善收拾家，屬于越收拾越亂越找不到東西的那種。孩子會爬了之後，更凸顯這小家的侷促。一拍腦門子，決定把這小的賣了，去換個稍大一些的。

一開始想着先在社裡oa論壇發個賣房帖，我那小房就和皇亭子幼兒園一條馬路之隔，覺得社裡同事可能就有想買的呢。結果，社裡那幾天正在評選新銳新青年，oa論壇上滿屏都是新銳們的介紹，搞的我都不好意思發一個賣房帖子擠在新銳們中間哈。。。

所以索性還是去家門口的LJ把房子掛出去了。嚯，這電話就開始響個不停，班都沒法上了，中介真感覺像一群蝗蟲啊。招架不住只好告訴一開始聯繫的那位中介，其他中介要想領客戶看房，必須經過他才能與我聯繫，而且家裡有老人和小孩，看房只能在規定的時段。

陸 續有人來看了幾次，本來就小的屋子，再來一群人東看西看，感覺很不自在啊。心想這要是一時半會賣不出去，得多煩啊。急脾氣的人就是hold不住，用老公的 話說，這房一天賣不出去，我就一天睡不好覺啊。“賣不出去就賣不出去，咱就繼續在裡面住着唄”。那不行啊，既然決定了賣房，就得賣，開弓沒有回頭箭 啊。。。。汗，真不知我的急脾氣是該賴爹媽呢還是賴自己修行不夠哈。

有一天我下班回家，爸媽說，我們今天帶孩子出去玩兒之前，把家裡特意歸置了一番，這樣人家再來看房，這屋就會顯得大一些，人家可能就能看上了。可憐天下父母心啊，真想一跺腳，捲鋪蓋卷回老家，老家有大宅啊，大庭院啊，哪用在帝都受這份蝸居罪。

正 在我心煩意亂之際，LJ中介小c帶着隔壁小區一位大哥來看房了。當天晚上我上下午班，還沒有下班。回家之後，據老公描述，此大哥說話很和善，家裡也有一個 兩歲多的小孩兒，說是給家裡老人買的。看完回去沒兩天小C就告知，此大哥看上這房了，要再讓其妻上門看一看。後來直接說，其妻不用看了，就它了，進入議價 階段。三下五除二，雙方就拍板決定交定金了。

小c 和他的門店小組長帶着水果登門交代一些細節問題，滿臉帶着這一單就要大功告成的喜悅。當晚，買賣及中介我們三方就坐下來敲定一些細節，我竟然和對方的女主 人相談甚歡，直接撇開房子聊起了孩子，什麼母乳餵養啊，早教班啊，吃輔食啊，兩個直爽人有相見恨晚的感覺。其間，數次被中介拉回到正事上。

心急的中介試圖勸說我們當晚就簽合同，對方女主人雙手一攤說，那大晚上我們去哪兒取錢啊，中介竟然說，可以去ATM上取。請問，還能更心急一些嗎，ATM一次取兩千，得摁多少次鍵才能取夠好幾萬的定金？！

店面小組長也感覺這麼急嚯嚯的不好意思了，就約第二天吧。他立馬說，早上8點吧，那感覺就像是可千萬別讓到嘴的鴨子飛了啊。

第二天大周末的，我們兩家都早早地聚到我家的小客廳里，簽各種合同，摁各種手印。戲劇性的是，這個時候，又有一LJ中介打電話說，帶着一客戶到我家樓下了，被告知上面正在簽合同之後，那位客戶竟然還是執意要上樓看一看。

於是，這廂一群人簽合同，那廂中年男又把我家看了一遍。邊看邊說，我就想

買個高層的，視野好的。我還很客氣的說，不好意思啊，正好昨晚這買家定了。中年男很nice地說，沒關係啊，恭喜你們啊。頗具喜感，一派和諧。

從把房子掛出去到簽合同，前後腳13天，我們這小房就賣出去了！我和對方女主人約定，過戶之後再允許我們在這房子裡多住3個月，給我們找二手房留夠時間，對方也同意。投了脾氣，感覺小細節都好說。

當晚我頗霸氣地對老公說，管它賣的價高價低呢，關鍵看緣分，接下來咱就可以四處出擊去看房了。看着我雞凍的勁兒，老公全然不為所動，始終表現地很淡定，“嗯，慢慢來吧”。典型的互補型夫妻。

在接下來買二手房的過程中，我才知道，賣房的煩惱與買房相比實在小case。賣房的話，你就坐在家裡，誰想買，就來看。價格不合適就不賣唄。

買房呢，你得去實地看啊，得有各種條件啊，好比我家，首先要求裝修得差不多，能拎包入住。因為孩子那麼小，實在不敢大裝修，甲醛啥的傷不起啊。

其 次，老人一再要求要有陽光，所以得有朝南的房間。再次，有同事建議要考慮將來孩子上幼兒園啊，小學啊。為這我們還考慮過所謂的學區房。再再次，最好還要挨 地鐵啊，北京的交通，不能全依賴私家車啊，上班要想不遲到，就地鐵最靠譜了。當然了，還得考慮總價不要忒高啊，不然住進大房子吃糠咽菜也不是回事兒啊。

最後發現，需要考慮的條件太多的話，這房子簡直沒法挑。某同事說，買房子就要看緣分，你一走進這套房子，立馬就覺得，就這套了，得有這感覺才對。嚯，這不就是我的風格嘛。那就憑感覺吧。

滿懷憧憬啊，但實際上看房的日子是真悲催啊。得下了班再去看房吧，有時下班回家扒拉幾口飯，就和小c去看房了。回來之後發現孩子已經睡了，都沒能陪他玩兒會。夜裡還要夜奶數次。每天早晨孩子早早地準點醒來的時候，我都睏乏地恨不得立即就給他斷奶，但很快就自己勸自己，再堅持堅持，這種悲催的日子不會持續太長的。。。

看房就像相親一樣，各種貨色啊。有的房，竟然電梯到了之後，還要上或下半層樓梯，才能入戶，也就是兩層共停一次電梯。回家一說，家裡老人當即就表示反對，這孩子小車什麼的，上來下去多不方便。得，放棄。

有的房子戶型設計的那叫一個迂迴啊，明明一百三十多平的房子，愣是設計的感覺像鴿子窩。在崇文門附近某小區，就有一套這樣的房子。房主是南方人，真是有錢啊，當初這房一開盤，她，她姐，她外甥女，總之就是他們家親戚，就一下子把503,603,703,803,四套房都買下來了。現在翻幾倍的價格再賣出去。

最搞笑的是有一套房子，那個廚房裡堆的東西啊，我只能說，主人不是在往裡放東西，而是打開廚房門往裡扔東西，才能把廚房造成那樣！

小c 某天下午帶我們去看小馬廠附近某大銀行的家屬樓的一套房源。據稱，房主剛把房子掛出來，當天下午是集中看房時間。嚯，到了那，小區其他住戶看到又有一中介 領着一撥人來了，就說，這房子今天得有八百撥人吧。上去進到房子裡一看，我的媽呀，裡面得有二十個人吧，我立馬就不想進去了。這是買房嗎？是買大白菜吧， 哦不對，是搶大白菜吧。小c勸我說，來都來了，就進去看看吧。進屋那感覺就像是菜百買黃金那裡的櫃檯，人擠人啊。這也讓我想起了《蝸居》裡海萍和她老公去 看房的那段。。。。

在看房的過程中，中介肯定覺得我們家這兩口子太好玩了。看完某一套之後，通常我都覺得，嗯，還湊合，嗯，實在不行就它吧，簡單麻利快，省得再費勁去

看房了。。。。而一問我老公，他通常都是，嗯，還是再考慮考慮吧，多看看。。

某天我們晚上去看了某小區的一套130 多平的大房子後，我十分中意，覺得哪兒哪兒都挺好的，交通不太便利，但也能忍受。但回到家我老公說，這小區的樓都不是方正的，是斜的，進去之後他就頭暈。 “你要是非要讓我住進這房子，我三個月之內肯定就得生病。。。”大哥，至於嗎，搞得好像我要把你囚禁在這房子裡似的。得，放棄。

以至於後來中介小c帶我們看完房，都不問我的意見了，而是說，張姐您先回家問問大哥的意思吧。我和死黨Y感慨說，原來覺得自己在這個家裡說了還挺算的，現在發現，事關重大的時候，人家根本就不鬆口啊，那是真有原則啊。

再來表一下現在中介行業的行情，小c 屬於勤勉能幹的那種中介，業績在他們門店是數一數二的，自己買了車，我還有點挺佩服他呢。小c的店面小組長呢，有次聊天聽說我老公在銀行工作，就隨口問， 為什麼他申請我老公他們銀行的信用卡就是不批呢，“我月薪兩萬啊，還款能力肯定沒問題啊”。聽聽，作為窮酸的新華人，真是羨慕嫉妒恨啊，你說這要是在前兩 年二手房更火爆的時候，他們得掙多少錢啊。

我老公有一天下了班在宣武門附近某中介的門店竟然偶遇他以前在他們銀行某支行工作時候的一個小保安。小保安很不好意思，說是剛開始干中介。想想也是，保安就那點兒死工資，有什麼前途呢。中介就不一樣了，干好了，比新華人的工資還高啊，奮鬥吧，小保安！

不過話說回來，中介這錢也不是好掙的，每次約我們去看房的時候，小C都執意要開車來接我們，然後看完再把我們送回家。每次看他的手機都響個不停，業務繁忙啊。也沒有什麼休息日可言。

小c還不錯，每次看完房，他都不會喋喋不休地催我們定吧定吧，反正話不是很多，但只要開口就能感覺到很實誠的一個人，就是靠誠意贏取客戶的信任吧。不過，我老爸評價說，這小子把你的房子給賣了，就知道你持幣待購，誓將你拿下啊，態度當然好了。

但是為了廣撒網，儘快找到合適的房子，我們在主要聯繫小c的同時，還是去問了其他幾家中介。

以下是幾個留下深刻印象的，

中 介一：推薦一套房子，老公終於貌似動心了，於是我又去看了一次，我又帶着老人去看了一次，終於全家達成一致，可以考慮。讓中介聯繫房主面談。結果房主是個 外國人，只能和該外國人的中國代理人談，據稱此代理人是房主的朋友，中介與其面談後的結果是，想買這房可以，但首先得交50萬定金，其次，得給代理人本人弄30萬的好處費。

老公跟我轉述完之後，我真想隔空一耳光扇向那代理人。真是聞所未聞啊，窮瘋了嗎？棄之！

中介二：非要讓我去看某套房子，說性價比多高多高，得，去看看吧。看完我不太滿意。結果，中介根本就不死心啊，和他的店長兩人就站在小區門口繼續向我推介其他房子，然後當場就要聯繫房主過去看房。看那意思，一定要在當天就給我看定一套房子。

後來，此中介還給我老公打電話說，大哥，無論您看上哪套房子，一定告訴我，我就收您兩萬中介費，就能給您搞定。

中介三：這個不算真正的中介，是廣安門附近某新售樓盤的銷售小姐，我打電話過去諮詢，約了周末去售樓處看看。後來考慮到此房為毛坯，裝修的話，家有小寶怕有氣味危害，就又放棄了。

此銷售小姐後來又打來電話，問還考慮不？我十分客氣地說，因為什麼什麼原因不考慮這個房子了，還是考慮去買二手房。

結果。。。結果！這個四六不懂的白痴銷售竟然說，“啊？別人住過的房子您也去住啊。。。”

擦，真是見識了！

中介四：就在我選定了某一套已經交付定金之後，一位只在電話里介紹過房子的中介給我打電話，問我房子買了嗎？

我說買了，他說，買的是哪兒的，我說**小區的。他問，是*層的那套嗎？我說，不是，那套我沒看上。

他說，那你買的是哪套？我說，我都買了，你就沒必要問這麼清楚了吧。他說，哦，我就是想確認一下你是真的定了嗎？

我暈，買了就是買了，我還能像你們這些中介一樣天花亂墜滿嘴跑火車嗎？

不買賣房屋，還真是見識不到中介這行的百態啊。這些看房的日子裡，上網去查二手房的房源，那些中介的語言我都學會了，

“此小區zui好的戶型”（“最”字都是用拼音代替，看來是網站禁止中介用這個字眼描述）

“買了您不後悔”

“這個戶型的房源半年才出一套”

“格局方正，沒有一點浪費”

“早晨起來，您一家人就能沐浴到陽光”

實 際上呢，網上的房源照片十有八九都是假的，網上的房子價格也是不真實的，中介都有考核，每天必須發多少條網上新房源信息。於是中介就把樓層啊價格啊，改八 改八發布一條。總之，網上的信息也就看看得了，必須得現實中的某位中介給你在電話里說的，或者給你發郵件展示的房源信息才稍微靠譜些。

  不過，慶幸的是，中介小c還是蠻靠譜的，給我們推薦的房子基本上都還能過的去。最終，我們也是在他手上買定了一套房子。這時候距離我們簽賣小房的合同那天僅23天。

買這套房子簽合同的那天晚上，大家約了8點左右三方見面，敲定各種細節之後開始簽合同，簽合同要寫好多字啊，好慢啊，竟然簽到了晚上10點半多了。

披星戴月地回到家，雖然疲憊，但這事兒總算落聽了，總算不用再去看房了。。。第二天上飛信，發現中介小c的簽名檔換成了“一個月的努力總算沒白費”。

回 想起這段日子來，最憧憬的時候總想象着一家人搬進大房子裡，孩子在大客廳里玩兒玩具；最焦慮的時候覺得小房已經賣了，大房貌似總也挑不到合適的，看來要被 迫去租房住了，日子好動盪啊，孩子上學怎麼辦啊。。。。後來在微博上看到一句話，覺得說的特別在理：“生活不可能像你想象得那麼好，但也不會像你想象得那 麼糟。我覺得人的脆弱和堅強都超乎自己的想象。有時，我可能脆弱得一句話就淚流滿面，有時，也發現自己咬着牙走了很長的路。——莫泊桑”（完）