說實在的,就憑咱這房貸,收入,前怕狼,後怕虎,不能與時俱進的腦袋,從來沒有想過要買什麼商業地產。可確確實實地發生了,腦袋一熱,眼睛一紅,心裡一活,發揚割肉餵老鷹的氣概,一個星期,從聽說,到打探,到下決心,到托經濟,到幾乎無餘地的挑選,到銀行信貸,到簽字首期,完事。現在要說後悔,也無翻盤的可能。
話說起來可長可短,老婆大人一同事老鄉和俺老婆聊起這找工的事,老鄉隨口就說到,也不想折騰了,買了一個店鋪的樓花,在這混兩年,等樓蓋好之後,就辭工,自己開店,當小業主。老婆和我一樣,口頭革命派,雖說是口頭,但也得和阿Q一樣,也得喊幾句革命了革命了。大致情況很快得出,在Dundas 新開的Walmart那裡,將開一個亞洲特色的Shoping Mall,店鋪的樓花證在賣,十萬塊錢一個鋪位,鋪倒是不大,也就十平米不到,老鄉也給了個經濟的聯繫電話。一回家,老婆就像打了雞血一樣的興奮,談起此事,說句真話,當時還真沒把當回事,老婆見我沒動靜,也沒了下文。
第二天,突然想到昨天老婆所說的地段,想起來了,那可是看的見的未來新型商業區。Walmart已經開業,Costco動工在建,TD和皇家銀行如兩看門石獅子,Plaza 的進口一邊一個,男人最愛LCBO已經開業,還有一些其它的小連鎖店。可那Shoping Mall在哪兒呢?總不至於要擠占GO的地盤吧?對老婆提起此事,老婆有些抱怨的回了一句,我還以為你不感興趣。是,是,我檢討,因為昨天還沒想明白在哪裡呢。到底在什麼地方,Dundas那條馬路可長了去。老婆說,要不然問經濟。別,自己還沒想明白,一問經濟,倒是也明白了,也買下了。在打電話個經濟之前,和老婆認真地進行推盤演算。要說那地氣,看着Walmart和Costco,客人的流量應概不是個問題,Walmart 和Costco 出來,順便去這種風格Mall里轉轉,Food Court 里各色美食,樓上的韓國超市,都可以成為吸引人的亮點。要說那十萬塊錢,咱可真沒有,但咱可以借雞下蛋,去銀行,以房子作抵押,辦理房屋的信用借貸。這十萬的額度,對咱工人階級倒是挺合適的,太多存在還貸問題,太少大概不會有什麼好的項目。反正,如果三十萬貸款還不起的話,二十萬也會有困難,債多不愁,虱多不癢,當然如果出租出去,就要簡單多了。如果租不出去,每月的還貸,到也不是個大問題。說干就干,打電話給經濟,熱情的經濟回答了所有的疑問,新Mall的位置在Dundas另一邊。女人就是沒有位置感,這麼重要的情況,竟然給予忽視,這攝氏100度的熱情立馬降到75度。好在希望依然存在,接受經濟的邀請,實地考察,明天在Harvey's 碰面,她要給我們好好地紹介紹介。
如約,我們到了Harvey's 停車場,四周看看,對老婆說,經濟肯定沒到,因為沒看到寶馬,奔馳之類的豪華車。話音剛落,電話鈴聲響起,經濟抱歉地對我說,由於塞車,可能晚幾分鐘到。沒事沒事,路上小心,咱也客氣客氣。不大工夫,一輛白色奔馳SUV悄然而至,對老婆說,來了。車上下來一位化着正妝的幹練職業女士,我們迎了上去,她也立馬明白我們是誰。客氣話,就不再描述,跟隨她直接進了隔壁的銷售處。敢情未來的Mall就在Dundas路邊,隔着馬路和皇家銀行和LCBO正對,也行,雖說不在Walmart大院裡,也就隔一馬路,且過馬路的交通燈都安裝好了。要致富,先修路,加拿大人也懂這個。進去一看,靠,當真中國人錢多人傻,銷售人員和咱有着相似的面孔,應無韓國人,經濟告訴我,是一香港銷售集團,競的銷售這個標,看來是要主打華人這個市場。這個商業Mall開盤已經好幾個月了,一樓基本沒有剩餘,二樓還有一些邊角位置不好的單位。據經濟說,我們運氣還不錯,正好有人退出兩個單位,靠近通往Harvey's的一個小邊門,離廁所只有幾步之遙,我覺得位置不錯,流量會不小,誰都得上廁所。當然在銷售處,我們是不會簽任何字的。回家後,發動群眾,多方探討,結果大夥給否決了,原因也說不清楚。打電話給經濟,我們不喜歡,能不能推薦別的鋪位,那要等,經濟這麼回復我們的,等吧。人啊,就是有點賤,當沒有了以後,反而有點後悔,我們當初應該把它簽下來。老婆大人倒是不讓鬚眉,這說明這就不該是你的,有什麼後悔的。是,大人高見。
沒想到,轉天,經濟又來電話,說又出了兩個單位,靠近入口處,真的?那得看,約好時間,果然是入口處,從停車場進來的主門的兩個邊門處,可直接走到Food Court,只是面積大一些,價錢自然要貴一些,十五萬。我也知道,和銀行借錢,借的錢是和人的膽子成正比的。十萬能借,十五萬也能借,當然咱還是不動生色,需要回家考慮考慮。回到家後,和老婆商量,要想在這接進尾聲的時候,拿到好單位,其實和買649的概率不會差多少,我們就選那個靠里一點的單位。經濟來電話,問考慮的怎麼樣了?我們讓她幫我們訂靠里一點的那個單位。剩下的事就簡單了,簽字,跑銀行,這都沒費多少力氣,雖說銀行收緊貸款政策,咱那點錢還是問題不大的。就這麼定了下來,平時還真想不起來,咱也作了投資。
按我的盤算,等老了,干不動時,咱就坐在鋪子裡看人,人來人往,立體三維,多好玩阿,這怎麼也比坐在家裡看着牆強。再說了,那兩個小子上大學的費用,店鋪一賣,差的不會太多。咱住的那個房子,留着養老。說歸說,想歸想,誰知道十年後,會是什麼樣的情況,看中進行投資還有另外一個重要因素,即使投資失敗,還不至於破產,在可承受的範圍內。