CNBC刊登的文章說美國房價現在的上漲是自2005年來最好的，似乎房地產的牛市又開始了，新建房數字上升，二手房銷售增加，按揭壞賬減少，這些都是利好消息。財政懸崖一度給房地產帶來陰影，但是很快得到了解決。不過，專家說現在仍然需要小心。
Fitch Rating的分析員說：利率低，房源少(由於法拍屋減少或者房價跌得太低屋主不賣導致)，這些原因導致房價上漲，其實掩蓋了房價大跌的真實原因，比如高失業率，人們的薪水停滯不前。
分析人士認為美國的房價仍然太貴，目前房價上漲是技術性的，不是所謂本質性變化。隨着一些地區加快了法拍屋的法律程序，相信不久就會有更多的法拍屋上市，會對市場和房價造成衝擊。
預期美國按揭利率將上漲，因為聯邦儲備可能在2013年年底前停止買進債券，這將會導致利率和按揭利率上升。
Fitch的分析員認為房價的升降根據不同地區會反應不同。
Zillow’s的經濟學家Stan Humphries說現在房價升是因為市面上的房源少，這主要是因為很多房子價格還在水下。等房價升起來，上市的房子就會多了。
今年十一月Zillow’s統計顯示房價比去年上漲5.2%，Humphries預期未來的十二個月裡房價漲幅將為2.5。他認為房價上漲的原因是失業率降低，房租上漲等。
與歷史任何時期一樣，房價升降主要是有市場供需決定。不過，現在的經濟環境下，供需兩個方面都很複雜，都很難預測。
值得注意的是，剛剛通過的財政懸崖決議對房市是有利的，因為議會沒有改變按揭利率減稅這一規定，同時將按揭債務免除這項又延長了一年。
