(上月回國，樓市是我和親友聊天兒的主題之一，別說國內的親友認定中國什麼都會跌，就是房價不會跌，幾位已經移民加拿大的哥們兒甚至認定加拿大房價也不會跌。好吧，事實勝於雄辯，借北美中文網上一篇熱貼來回復他們吧……)

　　據說美國老大哥的房市起底，好消息啊!曾經在五十個州吹出的房屋泡沫，大大小小，在逆光中炫麗五彩，高高飄揚，終於在碰撞中墜落，走向平靜的健康。那曾經在電視和網上看到鱗次櫛比的"For Sale"的牌子，卻是我腦海里揮之不去的景象。

　　加拿大，多少次驚呼"狼來了"，還好沒喚來老大哥的"泡沫"，那種大大的，吹爆了的泡沫。也許是上一代的苦痛經歷，繃緊了決策者的神經。歷史最低的匯率，外加加高門檻的貸款要求，逼迫房屋泡沫緩緩增長。

　　我們省的房價，和石油經濟緊密相關。在七十年代石油工業瘋狂發展，引發房屋市場暴熱，八十年代高利率引發房屋市場泡沫破裂。博友們當中那時候親身經歷的人恐怕不多，幾位“老外”講給我聽的親身經歷，拿來和大伙兒分享。

　　第一位是我過去的同事，一位要好的姐妹，他們家在七十年代末買了一個五十年代建的一層樓房，剛夠1000平尺。地下室有大約700平尺。八十年代利率瘋漲到將近20%，全家原本夫妻加兩個孩子，結果不得不把哥哥姐姐家，連帶老父親都"並"到這一處房子裡，一共七個工作的人"一起"來供這個房子，才"保"住了這個家。時過多年，他們還心有餘悸，幾年前換房時，貸款不敢用"活"的利率，生怕手裡的韁繩一松，利率像脫韁的野馬。

　　第二位是我以前的房主，一位七十多歲的獨居老婦人。她說他的父親是生活在美國的一個孤獨的老人，每晚枕着手槍睡覺。她唯一的弟弟，因為那場房市泡沫，也不知在何方了。原來她的弟弟和她同住在這個城市，他以房套房，拿自己住的房子抵押去買出租房，買到第十一個房子時，心一動，不小心把自己當富有的大地主了，買了個依山傍水的度假小木屋。殊不知，八十年代，利率飛漲，小木屋沒有租金收入，還要貼修理費，地稅，保險，一下成了壓斷橫梁的最後一根稻草，多米諾骨牌嘩啦一聲倒下。他輸掉了自己家住的房子，妻離子散，遠走他鄉。所以她“升級換代”後堅決要賣掉舊房，那怕是在十分好租的地段和面臨火爆的租房市場。她說不想像老爹一樣睡覺不安穩，也不想像弟弟那樣家破人“流亡”。

　　第三位是位教個人理財課的老師，因為一個偶然原因跟朋友去聽課。見那老師手裡一把名片兒，上面列着各種各樣的"頭銜"，又自我介紹管理着許多客戶們的"養老錢"，談股市，亮曲線，曬圖表，理論說的頭頭是道，可問他對現實的看法和估計，他總是回答"I don't know"。 後來講到他父母親辛辛苦苦買下的房子，在八十年代給銀行收走的苦不堪言的經歷，這恐怕是他對股市，房市，和他引以謀生的投資管理都可以用"I don't know"來解釋的隱含的原因。暗語是“股市深淺，房市高低，我等草民豈可估量”。朋友不滿意，同學們反饋有意見，估計那是他第一次，也是最後一次簽約講課。不知道客戶們怎麼才能信任這樣的理財顧問。也許他是個實在人，只是不會"蒙人"。

（陳思進）