前幾年，為了孩子，買了一處離中學和大學都離得近的舊房子。去年，又買了一處新房子，於是將舊房子出租給了大學讀書的三個洋人學生。並且簽了一年的合同(9月1日 —— 來年的8月31日)。

　　一開始倒也相安無事。洋人喜歡開Party, 用水用電比較費，冬天要開門窗。這些我們都不在乎。只要不打擾鄰居，反正用房租付這些開銷還有剩餘。大家相處得不錯。

　　到了二月中旬，我們收到了其中一個學生的來信。大致內容是：由於個人原因，從五月份初就要搬走了，提前兩個月告訴你。並且附上一份從政府網站上下載的表格。要我們同意，簽字。當時我們就有些糊塗了。你想走就可以走，還要我們簽合同幹嗎?之後，我們與那個學生商量，他說原因是他的同house的人經常把他的女友帶來住，影響他了，並且還在屋裡抽煙等等。其實，我們這時已經明白，他是為了省錢，因為夏季的房租比較便宜。為此，我們想，我們也要做我們房東能做的事，就是先去找他的Roommate 談，要他不許帶女友來住(合同上註明不可留宿外人)、不要在屋裡抽煙。然後，我們又給這位要退房的學生便宜了50元錢。這一切都是看在他平時打工辛苦，另外我們大家相處得還不錯的份上。

　　這個學生當時已答應留下來了，但之後又反悔了。他還是持意要走。

　　到了4月初，我們還在想，因為他先交了一個月的押金，若他不給我們最後一個月的房錢怎麼辦?

　　可笑的事情發生了，他居然特別痛快交了4月份的房租。我們當時還很自責，我們把人家人品估計得太低了，洋人就是走也要按合同辦事，該交房租還交房租。我們想只讓他損失一個月的押金，我們損失三個月租房算了。大家好來好散。

　　不曾想，一個星期過後他明白過來了，反倒說我們明知道他已經交了最後一個月的押金，這個月實際上收了他的雙倍的房錢，要我們24小時之內還給他，不然他要採取行動。還搬出了他爸爸，說他爸爸也是Landlord，他們懂如何打官司，如果打官司我們100%的輸。這時我們真是有一種受欺負的感覺，人人都說加拿大人很nice，在這件事上這不是明擺着是欺負我們newcomer?拿我們當白痴，沒門。我們中國人也不是好欺負的，我們沒有做錯事怕你什麼?我們也多方諮詢，收集資料(整理他每一份email,去找他的Roommate談，並且錄音，讓他們寫證明)從中找出他說謊的破綻，從邏輯上將他置於liar。

　　最後，他爸爸也出面告訴我們：必須24小時之內還錢，不然他要去找city, fire department等等，總之讓我們以後做不成租房生意，還要遭罰款。我們也不和他廢話，讓他暴露他所有的企圖，並且記錄在案(錄音)。而且不去拿他的破綻和他理論，為的是一旦上法庭，打他個措手不及。並告訴他我們要考慮一下，讓他先有個盼頭，先得意一下。我們牢記毛主席的教導：「不打無準備之仗」。

　　敵人的招數使完了，該輪到我們動手了。為了防止他惡人先告狀，造成不必要的麻煩。我們去了他所有要去的地方，將事實告訴那些人，取得他們的諒解，諮詢他們我們該怎麼辦。在所有的人告訴我們：你們不要怕，打官司你們可以贏，在加拿大法律面前應該是有理就能贏(如果你說的是事實的話)。

　　下一步找律師，我們的律師告訴我們：諮詢免費，其他按時收費。我們本着一個精神：花錢，買個明白。不能讓別人欺負我們。律師很不錯，他說先寫一封信，如果他知趣，就罷手。我們也省錢，不上法庭。我們告訴律師：如果他認輸，我們也就算了。如果上法庭，我們就要要回我們所有合同規定的房租。

　　之後，律師寫了一封措詞嚴厲的律師信，內容大致是：現在你所簽定的合同是有效的，你必須遵守這個合同。你的房東已經非常仁慈的免去了你後三個月的房租，前提是你自己提出的，要提前四個月搬走。如果你繼續威脅，或不罷休，去法庭，你將至少要再付出全部後三個月的房租。換句話說就是：何去何從，你自己選擇吧。最終，我們收到這個洋人的email，告訴我們他選擇了第一方案：就此罷休。

　　經過這次事件，我們的感觸是：

　　第一，要守法，如果為了些小利，不給人家開收據，別想打贏官司。

　　第二，在守法的基礎上不怕事，加拿大是個法治國家，有理不受人欺負。

　　第三，凡事要搞個明白，這次不明白，花些精力、花些錢下次就明白了。因為你要長期的在這個社會生活。

　　由於整個事件拉得較長，省去了一些細節，僅供大家參考，願所有的新移民「守法，不怕事」。