(圖1、每一個正在銷售的房子，門口都有一塊牌子for sale,上邊有房子銷售商、中介的電話)

　　很多人都說，美國德克薩斯州達拉斯地區的房價在過去的三年間長了不少，不同區域、不同地段、不同配套，漲幅不一樣，有的地區長了10%左右，有的地區漲了25%-30%左右。

　　達拉斯地區房價的上漲，有多種原因，除了這裡是德州經濟的航空母艦、全球500強企業聚集地最多的地方，就業形勢良好、美國經濟的復甦以外，在美國德州大城市群的地區，總體房價比東部的紐約地區、和西部的加州地區的房價都低很多。目前，隨着各國移民數量的增加、留學生的增加、投資商的增加、人口和購買力呈上升階段，助推房地產價格的攀升。據美國加州的朋友說，一些好的房源放出來，買家們都像拍賣，要“加價”搶這套好房子，似乎是“需大於求”，其實德州境內的大城市，也是一樣，尤其是在達拉斯地區。

　　查詢銷售網上信息，搜索到價格在30-40萬美金左右的房源，周末和家人一起，到達拉斯北部新區域看在售的房子，有二手房，有一手房，確是一個賞心悅目的學習過程。看圖說話吧：

　　(圖2、一般在在售的房子，門口都有一塊牌子，說明這房子正在銷售中)

　　(圖3、這個區域位於達拉斯北部，新區域，房源較新，一般建築面積在3000-4000平方尺不等。)

　　(圖4、讓孩子下車去“房牌”的地方取來“在售房子”的說明)

　　(圖5、這是一個集中的住宅社區，自然少不了管理費，但是不高了)

　　(圖6、這套房子很靚，網上預約非常搶手，注意到門口的牌子了嗎?我們沒有約有資質的銷售商，只是看看外部，所以無法進入房子裡邊(法律規定)，只能在外邊看看大環境)

　　(圖7、怎麼看怎麼舒服，難怪“搶手”了)

　　(圖8、車拍該社區，每套房子都在3000平方尺以上，這樣社區里，新鮮空氣、健康水質、賞心悅目自然不在話下)

　　(圖9、這又是一套在售的房子，在售牌子和房子介紹都在門口)

　　(圖10、除了房子，土地也是業主的私有，在如茵的綠草地上，和家人一起享受生活，物超所值了，不到40萬美金)

　　(圖11、室內都是全裝修，買家可以按照自己的意願可以自行休整。)

　　(圖12、3000平方尺的房子，多數是兩層小樓)

　　(圖13、挑空的主客廳，是整個房子風格大氣)

　　人們的心理總是買漲不買跌，“房價漲一點，房市抖三抖”，配套商、建築材料、地價都跟着往上漲。表面看這種漲幅不是很大，但是漲的是美金，比如一套市區的房子價格是20萬美金，一年半內漲15%，就是3萬美金，折合人民幣接近20萬。加上人口增加是必然的趨勢，買家心理總是趕早不趕晚，但是需要有資深的房地產銷售顧問的指導，將房子的一切交代清楚，才可以避免風險。俗話說：金窩、銀窩，不如自己的窩舒服，房子不在大小，關鍵在於一家和和美美的幸福生活!

達拉斯海霞