| 投資日記：房產市場將走向滅亡 |
| 送交者: 滄海行雲 2013年11月21日21:54:14 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
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1、中央開始實施不動產登記制度，其實就包含了房產信息登記聯網制度。這背後，將是房產稅的推進。儘管18大3中全會沒有點名控制房價，很多黑嘴都在喊房價將再漲10年，但是近期房產股走勢十分疲弱，這說明市場預期是悲觀的，房地產業難有好前途。
2、 到目前為止，中國商品住宅依舊是少數人的遊戲，未來房價泡沫破滅，影響的只是少數群體，卻造福絕大多數人。從1997年到2013年10月份為止，商品住 宅銷售面積接近80億平方米，合計8千萬套左右，考慮到相當一部分是擁有多套住宅，涉及家庭最多4-5千萬戶，人口1-2億。就算房產泡沫破滅，也就最多 波及1-2億人，還有12億人則會拍手稱快。 3、 大盤周四大幅調整，尾盤靠大盤股拉升重新攻上2200點。大象跳舞向來是靠不住的，還是要繼續保持警惕，周五看多頭能否創造奇蹟。我個人還是傾向于謹慎，就算靠大盤股把指數拉上去，但中小盤股風險依舊不容忽視。 4、11月份滙豐PMI指數回落到50.4，上個月為50.7。年底資金趨於緊張，儘管10月份有一定量熱錢流入，但流入方向依舊是樓市，整體資金面不容樂觀。 ———————————————————————————————— 投資要點 1、中國房產泡沫必破，無論1年還是5年，反正就是遲早的事。到時候必然引發中國經濟危機。 2、美國QE退出是遲早的事，美元必然還有一輪走強過程。黃金等大宗商品將承受下跌壓力。 3、明年中國經濟或許還繼續探底，牛市的說法太遙遠。 4、長線股福星曉程目前合理價格中樞在28-30元，25元下方越跌越買。（本人觀點，不是投資建議） 5、白酒行業還在探底，希望能多潛伏兩年。光伏行業已經在底部，有時間的可以進入潛伏。環保行業長期看好，維生素行業短期有看點。 ———————————————————————————————————— 股市預測 1、長線無牛市，中線調整壓力可能要到年底或明年年初。 2、短線大盤震盪中，是否有效突破還要看量能是否延續。目前大盤依舊當成反彈對待。 |
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