还有4天贷款最长还款期加拿大按揭35年将改为30年

　　这一要求原本只适用于购买按揭贷款违约保险的消费者，但近期，很多大银行宣布，在3月18日后，即使无需购买按揭贷款保险的申请人也适用于这一规定。各银行政策并不一致，具体政策，请大家查询自己的贷款银行。

　　这一改变将对有收入，希望尽量多从银行取得按揭贷款的申请人有重大影响。如果还款期35年，家庭年收入6万，可获得银行贷款35万，改为30年后，贷款金额会将为33万。

　　这一改变对已经有自住房按揭贷款，但希望再买另一套或多套非自住投资类贷款有重要影响。投资者只有把自住房和投资房的还款期设置为最长，才能最大限度地从银行借出按揭贷款。35年减为30年后，购买投资房的能力大大下降。

　　这一改变对希望将按揭贷款月供款降为最低的消费者产生少许影响。改变之前和之后，月供款相差11%。

　　这一改变对节省利息支出几乎毫无帮助。35万元贷款，5年浮动利率贷款，改变之前之后，5年内共节省利息支出438元，完全可以忽略不计。

　　这一改变对没有工资收入，申请加拿大新移民按揭贷款特殊项目的新移民没有任何影响。

　　需要立刻采取行动的消费者包括：

　　l 按照35年还款期，已经在银行获得预批(pre-approval)，在未来4天内下定立买卖合同的消费者，需要在第一时间将Offer发给银行。

　　l 已经签署楼花购买合同但没有申请楼花按揭贷款的消费者，如果在3月17日前申请，虽然交割日在N年后，依然可以享受35年期还款期的政策。

（作者：王红雨）