写于2012年4月

谨以此文献给那些像我们一样折腾过房子的外地在京务工人员。。。。

此房事非彼房事。这个题目窃取自以前华分的某位同事。当时在米国，大家闲聊国内的房子，就说应该写本书叫《房事》，现在不都流行这种吸引眼球的题目嘛。最近卖房买房，折腾一溜儿够，其间的经历不足以写书，但写篇日记是足够了。

本 来在这个不足70平米的小房子里住的倒也舒服，毕竟从出门到社里只需半个小时，省去了很多奔波之苦。但生了孩子后，两个老人来帮着带孩子，明显感觉不够住 了。本人又不善收拾家，属于越收拾越乱越找不到东西的那种。孩子会爬了之后，更凸显这小家的局促。一拍脑门子，决定把这小的卖了，去换个稍大一些的。

一开始想着先在社里oa论坛发个卖房帖，我那小房就和皇亭子幼儿园一条马路之隔，觉得社里同事可能就有想买的呢。结果，社里那几天正在评选新锐新青年，oa论坛上满屏都是新锐们的介绍，搞的我都不好意思发一个卖房帖子挤在新锐们中间哈。。。

所以索性还是去家门口的LJ把房子挂出去了。嚯，这电话就开始响个不停，班都没法上了，中介真感觉像一群蝗虫啊。招架不住只好告诉一开始联系的那位中介，其他中介要想领客户看房，必须经过他才能与我联系，而且家里有老人和小孩，看房只能在规定的时段。

陆 续有人来看了几次，本来就小的屋子，再来一群人东看西看，感觉很不自在啊。心想这要是一时半会卖不出去，得多烦啊。急脾气的人就是hold不住，用老公的 话说，这房一天卖不出去，我就一天睡不好觉啊。“卖不出去就卖不出去，咱就继续在里面住着呗”。那不行啊，既然决定了卖房，就得卖，开弓没有回头箭 啊。。。。汗，真不知我的急脾气是该赖爹妈呢还是赖自己修行不够哈。

有一天我下班回家，爸妈说，我们今天带孩子出去玩儿之前，把家里特意归置了一番，这样人家再来看房，这屋就会显得大一些，人家可能就能看上了。可怜天下父母心啊，真想一跺脚，卷铺盖卷回老家，老家有大宅啊，大庭院啊，哪用在帝都受这份蜗居罪。

正 在我心烦意乱之际，LJ中介小c带着隔壁小区一位大哥来看房了。当天晚上我上下午班，还没有下班。回家之后，据老公描述，此大哥说话很和善，家里也有一个 两岁多的小孩儿，说是给家里老人买的。看完回去没两天小C就告知，此大哥看上这房了，要再让其妻上门看一看。后来直接说，其妻不用看了，就它了，进入议价 阶段。三下五除二，双方就拍板决定交定金了。

小c 和他的门店小组长带着水果登门交代一些细节问题，满脸带着这一单就要大功告成的喜悦。当晚，买卖及中介我们三方就坐下来敲定一些细节，我竟然和对方的女主 人相谈甚欢，直接撇开房子聊起了孩子，什么母乳喂养啊，早教班啊，吃辅食啊，两个直爽人有相见恨晚的感觉。其间，数次被中介拉回到正事上。

心急的中介试图劝说我们当晚就签合同，对方女主人双手一摊说，那大晚上我们去哪儿取钱啊，中介竟然说，可以去ATM上取。请问，还能更心急一些吗，ATM一次取两千，得摁多少次键才能取够好几万的定金？！

店面小组长也感觉这么急嚯嚯的不好意思了，就约第二天吧。他立马说，早上8点吧，那感觉就像是可千万别让到嘴的鸭子飞了啊。

第二天大周末的，我们两家都早早地聚到我家的小客厅里，签各种合同，摁各种手印。戏剧性的是，这个时候，又有一LJ中介打电话说，带着一客户到我家楼下了，被告知上面正在签合同之后，那位客户竟然还是执意要上楼看一看。

于是，这厢一群人签合同，那厢中年男又把我家看了一遍。边看边说，我就想

买个高层的，视野好的。我还很客气的说，不好意思啊，正好昨晚这买家定了。中年男很nice地说，没关系啊，恭喜你们啊。颇具喜感，一派和谐。

从把房子挂出去到签合同，前后脚13天，我们这小房就卖出去了！我和对方女主人约定，过户之后再允许我们在这房子里多住3个月，给我们找二手房留够时间，对方也同意。投了脾气，感觉小细节都好说。

当晚我颇霸气地对老公说，管它卖的价高价低呢，关键看缘分，接下来咱就可以四处出击去看房了。看着我鸡冻的劲儿，老公全然不为所动，始终表现地很淡定，“嗯，慢慢来吧”。典型的互补型夫妻。

在接下来买二手房的过程中，我才知道，卖房的烦恼与买房相比实在小case。卖房的话，你就坐在家里，谁想买，就来看。价格不合适就不卖呗。

买房呢，你得去实地看啊，得有各种条件啊，好比我家，首先要求装修得差不多，能拎包入住。因为孩子那么小，实在不敢大装修，甲醛啥的伤不起啊。

其 次，老人一再要求要有阳光，所以得有朝南的房间。再次，有同事建议要考虑将来孩子上幼儿园啊，小学啊。为这我们还考虑过所谓的学区房。再再次，最好还要挨 地铁啊，北京的交通，不能全依赖私家车啊，上班要想不迟到，就地铁最靠谱了。当然了，还得考虑总价不要忒高啊，不然住进大房子吃糠咽菜也不是回事儿啊。

最后发现，需要考虑的条件太多的话，这房子简直没法挑。某同事说，买房子就要看缘分，你一走进这套房子，立马就觉得，就这套了，得有这感觉才对。嚯，这不就是我的风格嘛。那就凭感觉吧。

满怀憧憬啊，但实际上看房的日子是真悲催啊。得下了班再去看房吧，有时下班回家扒拉几口饭，就和小c去看房了。回来之后发现孩子已经睡了，都没能陪他玩儿会。夜里还要夜奶数次。每天早晨孩子早早地准点醒来的时候，我都困乏地恨不得立即就给他断奶，但很快就自己劝自己，再坚持坚持，这种悲催的日子不会持续太长的。。。

看房就像相亲一样，各种货色啊。有的房，竟然电梯到了之后，还要上或下半层楼梯，才能入户，也就是两层共停一次电梯。回家一说，家里老人当即就表示反对，这孩子小车什么的，上来下去多不方便。得，放弃。

有的房子户型设计的那叫一个迂回啊，明明一百三十多平的房子，愣是设计的感觉像鸽子窝。在崇文门附近某小区，就有一套这样的房子。房主是南方人，真是有钱啊，当初这房一开盘，她，她姐，她外甥女，总之就是他们家亲戚，就一下子把503,603,703,803,四套房都买下来了。现在翻几倍的价格再卖出去。

最搞笑的是有一套房子，那个厨房里堆的东西啊，我只能说，主人不是在往里放东西，而是打开厨房门往里扔东西，才能把厨房造成那样！

小c 某天下午带我们去看小马厂附近某大银行的家属楼的一套房源。据称，房主刚把房子挂出来，当天下午是集中看房时间。嚯，到了那，小区其他住户看到又有一中介 领着一拨人来了，就说，这房子今天得有八百拨人吧。上去进到房子里一看，我的妈呀，里面得有二十个人吧，我立马就不想进去了。这是买房吗？是买大白菜吧， 哦不对，是抢大白菜吧。小c劝我说，来都来了，就进去看看吧。进屋那感觉就像是菜百买黄金那里的柜台，人挤人啊。这也让我想起了《蜗居》里海萍和她老公去 看房的那段。。。。

在看房的过程中，中介肯定觉得我们家这两口子太好玩了。看完某一套之后，通常我都觉得，嗯，还凑合，嗯，实在不行就它吧，简单麻利快，省得再费劲去

看房了。。。。而一问我老公，他通常都是，嗯，还是再考虑考虑吧，多看看。。

某天我们晚上去看了某小区的一套130 多平的大房子后，我十分中意，觉得哪儿哪儿都挺好的，交通不太便利，但也能忍受。但回到家我老公说，这小区的楼都不是方正的，是斜的，进去之后他就头晕。 “你要是非要让我住进这房子，我三个月之内肯定就得生病。。。”大哥，至于吗，搞得好像我要把你囚禁在这房子里似的。得，放弃。

以至于后来中介小c带我们看完房，都不问我的意见了，而是说，张姐您先回家问问大哥的意思吧。我和死党Y感慨说，原来觉得自己在这个家里说了还挺算的，现在发现，事关重大的时候，人家根本就不松口啊，那是真有原则啊。

再来表一下现在中介行业的行情，小c 属于勤勉能干的那种中介，业绩在他们门店是数一数二的，自己买了车，我还有点挺佩服他呢。小c的店面小组长呢，有次聊天听说我老公在银行工作，就随口问， 为什么他申请我老公他们银行的信用卡就是不批呢，“我月薪两万啊，还款能力肯定没问题啊”。听听，作为穷酸的新华人，真是羡慕嫉妒恨啊，你说这要是在前两 年二手房更火爆的时候，他们得挣多少钱啊。

我老公有一天下了班在宣武门附近某中介的门店竟然偶遇他以前在他们银行某支行工作时候的一个小保安。小保安很不好意思，说是刚开始干中介。想想也是，保安就那点儿死工资，有什么前途呢。中介就不一样了，干好了，比新华人的工资还高啊，奋斗吧，小保安！

不过话说回来，中介这钱也不是好挣的，每次约我们去看房的时候，小C都执意要开车来接我们，然后看完再把我们送回家。每次看他的手机都响个不停，业务繁忙啊。也没有什么休息日可言。

小c还不错，每次看完房，他都不会喋喋不休地催我们定吧定吧，反正话不是很多，但只要开口就能感觉到很实诚的一个人，就是靠诚意赢取客户的信任吧。不过，我老爸评价说，这小子把你的房子给卖了，就知道你持币待购，誓将你拿下啊，态度当然好了。

但是为了广撒网，尽快找到合适的房子，我们在主要联系小c的同时，还是去问了其他几家中介。

以下是几个留下深刻印象的，

中 介一：推荐一套房子，老公终于貌似动心了，于是我又去看了一次，我又带着老人去看了一次，终于全家达成一致，可以考虑。让中介联系房主面谈。结果房主是个 外国人，只能和该外国人的中国代理人谈，据称此代理人是房主的朋友，中介与其面谈后的结果是，想买这房可以，但首先得交50万定金，其次，得给代理人本人弄30万的好处费。

老公跟我转述完之后，我真想隔空一耳光扇向那代理人。真是闻所未闻啊，穷疯了吗？弃之！

中介二：非要让我去看某套房子，说性价比多高多高，得，去看看吧。看完我不太满意。结果，中介根本就不死心啊，和他的店长两人就站在小区门口继续向我推介其他房子，然后当场就要联系房主过去看房。看那意思，一定要在当天就给我看定一套房子。

后来，此中介还给我老公打电话说，大哥，无论您看上哪套房子，一定告诉我，我就收您两万中介费，就能给您搞定。

中介三：这个不算真正的中介，是广安门附近某新售楼盘的销售小姐，我打电话过去咨询，约了周末去售楼处看看。后来考虑到此房为毛坯，装修的话，家有小宝怕有气味危害，就又放弃了。

此销售小姐后来又打来电话，问还考虑不？我十分客气地说，因为什么什么原因不考虑这个房子了，还是考虑去买二手房。

结果。。。结果！这个四六不懂的白痴销售竟然说，“啊？别人住过的房子您也去住啊。。。”

擦，真是见识了！

中介四：就在我选定了某一套已经交付定金之后，一位只在电话里介绍过房子的中介给我打电话，问我房子买了吗？

我说买了，他说，买的是哪儿的，我说**小区的。他问，是*层的那套吗？我说，不是，那套我没看上。

他说，那你买的是哪套？我说，我都买了，你就没必要问这么清楚了吧。他说，哦，我就是想确认一下你是真的定了吗？

我晕，买了就是买了，我还能像你们这些中介一样天花乱坠满嘴跑火车吗？

不买卖房屋，还真是见识不到中介这行的百态啊。这些看房的日子里，上网去查二手房的房源，那些中介的语言我都学会了，

“此小区zui好的户型”（“最”字都是用拼音代替，看来是网站禁止中介用这个字眼描述）

“买了您不后悔”

“这个户型的房源半年才出一套”

“格局方正，没有一点浪费”

“早晨起来，您一家人就能沐浴到阳光”

实 际上呢，网上的房源照片十有八九都是假的，网上的房子价格也是不真实的，中介都有考核，每天必须发多少条网上新房源信息。于是中介就把楼层啊价格啊，改八 改八发布一条。总之，网上的信息也就看看得了，必须得现实中的某位中介给你在电话里说的，或者给你发邮件展示的房源信息才稍微靠谱些。

  不过，庆幸的是，中介小c还是蛮靠谱的，给我们推荐的房子基本上都还能过的去。最终，我们也是在他手上买定了一套房子。这时候距离我们签卖小房的合同那天仅23天。

买这套房子签合同的那天晚上，大家约了8点左右三方见面，敲定各种细节之后开始签合同，签合同要写好多字啊，好慢啊，竟然签到了晚上10点半多了。

披星戴月地回到家，虽然疲惫，但这事儿总算落听了，总算不用再去看房了。。。第二天上飞信，发现中介小c的签名档换成了“一个月的努力总算没白费”。

回 想起这段日子来，最憧憬的时候总想象着一家人搬进大房子里，孩子在大客厅里玩儿玩具；最焦虑的时候觉得小房已经卖了，大房貌似总也挑不到合适的，看来要被 迫去租房住了，日子好动荡啊，孩子上学怎么办啊。。。。后来在微博上看到一句话，觉得说的特别在理：“生活不可能像你想象得那么好，但也不会像你想象得那 么糟。我觉得人的脆弱和坚强都超乎自己的想象。有时，我可能脆弱得一句话就泪流满面，有时，也发现自己咬着牙走了很长的路。——莫泊桑”（完）