| 投资日记：房产市场将走向灭亡 |
| 送交者: 沧海行云 2013年11月21日21:54:14 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
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1、中央开始实施不动产登记制度，其实就包含了房产信息登记联网制度。这背后，将是房产税的推进。尽管18大3中全会没有点名控制房价，很多黑嘴都在喊房价将再涨10年，但是近期房产股走势十分疲弱，这说明市场预期是悲观的，房地产业难有好前途。
2、 到目前为止，中国商品住宅依旧是少数人的游戏，未来房价泡沫破灭，影响的只是少数群体，却造福绝大多数人。从1997年到2013年10月份为止，商品住 宅销售面积接近80亿平方米，合计8千万套左右，考虑到相当一部分是拥有多套住宅，涉及家庭最多4-5千万户，人口1-2亿。就算房产泡沫破灭，也就最多 波及1-2亿人，还有12亿人则会拍手称快。 3、 大盘周四大幅调整，尾盘靠大盘股拉升重新攻上2200点。大象跳舞向来是靠不住的，还是要继续保持警惕，周五看多头能否创造奇迹。我个人还是倾向于谨慎，就算靠大盘股把指数拉上去，但中小盘股风险依旧不容忽视。 4、11月份汇丰PMI指数回落到50.4，上个月为50.7。年底资金趋于紧张，尽管10月份有一定量热钱流入，但流入方向依旧是楼市，整体资金面不容乐观。 ———————————————————————————————— 投资要点 1、中国房产泡沫必破，无论1年还是5年，反正就是迟早的事。到时候必然引发中国经济危机。 2、美国QE退出是迟早的事，美元必然还有一轮走强过程。黄金等大宗商品将承受下跌压力。 3、明年中国经济或许还继续探底，牛市的说法太遥远。 4、长线股福星晓程目前合理价格中枢在28-30元，25元下方越跌越买。（本人观点，不是投资建议） 5、白酒行业还在探底，希望能多潜伏两年。光伏行业已经在底部，有时间的可以进入潜伏。环保行业长期看好，维生素行业短期有看点。 ———————————————————————————————————— 股市预测 1、长线无牛市，中线调整压力可能要到年底或明年年初。 2、短线大盘震荡中，是否有效突破还要看量能是否延续。目前大盘依旧当成反弹对待。 |
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