决定区域后，在美国买房养老也要考量很多因素，许多人觉得退休了就要换小房子住，但专家认为这倒未必，应根据退休后的生活型态决定，诸如您是否会常常邀朋友到家裡、退休后还会不会在家裡继续工作；此外，还得考虑是买一家庭屋子还是共有公寓，管理费、扫雪除草等等因素都必须详尽思考。

选美国养老房产时有十项因素需要考量。

第一是不需要爬楼梯，以免发生危险；

第二，屋内的走道要够宽敞，例如门口宽36吋、开放式隔间，万一老了坐轮椅才有足够空间操控；

第三，设一个不需跨梯进出的淋浴间，并且在淋浴的地方与马桶旁安置把手以方便起身，同样的，浴室空间要够大，以便轮椅移动自如；

第四，如果老时有人会搬进来共住，应纳入考量、预留房间，多代同堂愈来愈普遍，就算不同住，子女儿孙也可能常常造访；

第五，试著想像，老来需不需要经常弯腰使用洗碗机、烘干机、或者是否该把这些设施抬高以方便操作？老来能不能轻易的使用微波炉和冰箱？如果坐轮椅，也许需要在浴室和厨房裡装设低一点的椅子。

第六，务必选择适当的居住地点，即使身体硬朗，也该找一个邻近有不错的健康医疗中心的房子，假如家人不住在同一城市，住家最好离机场近一点，另外，也要想想自己偏好怎样的气候，一併纳入考量；

第七，想清楚自己能够动手做多少维护修缮的事，如果住屋没有专责的人帮忙打点这些，得规划好什么人代劳；

第八，确保储藏室或者其他储藏空间能够轻易的进出、放在裡面的物品可轻松拿取，免得因取放东西而伤到身体。

第九，考虑为宠物准备相关的空间和设施，例如帮狗狗猫猫洗澡的空间。如果您买的房子是共有公寓，入住前要搞清楚养宠物的相关规定，假如养狗，想一想，万一哪天不能走路了，该如何安排蹓狗的事？

最后，买房子、装点屋子大小事所需要的成本务必要低於您的负荷，这样才能为退休生活多留一些本钱，以备不时之需。