草原等你來 |
送交者: WillyRong 2021年10月20日11:19:52 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
草原上的駿馬等你來,草原上的雄鷹等你來,草原上的篝火等你來,草原上的摔跤手等你來,草原上的美酒等你來,草原上的奶茶等你來,草原上的手把肉等你來,草原上的馬頭琴等你來。 等着你來,一起奔放。等着你來,一起翱翔。等着你來,一起點燃。等着你來,一起較量。等着你來,一起分享。等着你來,一起奏響! 第一次知道到這首歌是在一個蒙古族姑娘【多多其木格】短視頻的配音里。 一聲駿馬的嘶鳴,跟隨着由遠而近的馬蹄聲,混然而起的音樂,把我帶向了詩和遠方. . . 。 蒙古族人豪情奔放的性格,熱情好客的歌詞,深深地打動了我的心,一下子就讓我喜歡上了這首歌。 這首歌和我將要介紹的房產非常和諧,希望大家一邊聽着歌,一邊看下面的介紹,這樣大家不會感到枯燥。 首先說地理位置,這個房產到Milton City、到Cumming City 都不遠,占地58英畝,是在一個小區的盡頭,4臥3衛,Sq. Ft: 4,300; Year Built: 2013 (比較新),好學區,有校車接送。房產Listing Price 近$1,800,000。這個房產沒有 HOA,但可以使用小區的游泳池會員資格。 這個房產相鄰的南邊有一個馬場,大概有10匹馬,提供騎馬課程,有很多小朋友在那裡學騎馬。 那個馬場每年會來屋主的草地打草捆,一捆草$75美元,這塊地年產300多捆乾草,有意思。 馬場遠望 有人牽着兩匹馬進馬廄 這個房產坐落在一個 “河套地區” 這個房產北部邊界有一條河流,河水可用於灌溉 這讓我想起了黃河,它有一個彎,我小時候就曾想,為什麼黃河不是直的?為什麼它要有一個向上的彎呢? 現在我想明白了,因為這個河套地區地勢比較高,黃河水往低處流,所以就在這裡形成了這麼一個向上的彎。 這個房產北邊也有這麼一條彎彎的河,所以說是在一個河套地區,可以就近取水灌溉草地。 Water Extraction: 500 gallons per minute, 720,000 gallons per day. 抽水標準不超過500 加侖/每分鐘,每天 720,000 加侖,這對於想將來做農業用水灌溉很重要。 Listing Agent 告訴我,這塊地實際是前面小區(Phase 1)的Phase 2 (二期),但由於2005年颶風“卡特里娜”襲擊了新奧爾良市,還有十年最強颶風“馬修”登陸美東海岸4州後,美國各州、各County 重修了防洪標準,這塊地原本可以再蓋30棟房產,現在不讓再開發了,只在高坡地上蓋了一棟房子,當然要再加蓋一棟,要向County 做申請批准後才能蓋。 這塊地目前規劃是Residential(住宅用地),但圍繞這塊地的周圍三面的地都是Agriculture / Cow (農業/奶牛)用地,如果你們將來想自己養牛/羊,要向County 申請Re-Zooning,由Residential 改為Agriculture / Cow用地,這應該不難的 . . . 。 今天我們還看見了這條繞地而過的河,這條河有很多魚的照片,河面與地面高差達2~3米多,所以百年一遇/也許千年一遇的洪水才可能淹到近河的平地,而屋主的房子更是在一片高台地上,不會有洪水影響,屋主也沒有買Flooding Insurance (洪水保險),因為沒有必要。 這個房子的上水是Public Water, 下水是一個很大的化糞池,而且化糞池的位置在小工具房的後面,遠離主屋,這樣在主房子到小房子的之間上如再加蓋一棟房子,也不用搬化糞池,說明這個屋主在建主屋時就預想好了。 今天是個艷陽天,希望我的介紹給你們帶來美好的享受。😀 對於有詩和遠方夢想,喜歡馳騁駿馬的朋友,讓我來幫助您,草原等你來! (全文完) 本文作者:亞特蘭大資深房地產經紀,著名網絡房地產知識撰稿人Willy Rong。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong |
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