加拿大央行今年已经实施了 125 个基点的紧缩政策，预计还会再收紧 100 至 150 个基点。拥有可调利率抵押贷款 (ARM) 的借款人会发现，每次利率上升时，他们的每月还款额都会增加（根据 25 年的摊销，利率每增加 50 个基点，他们的月供约为每 100,000 美元 25 美元）。

ARM 最大的抵押贷款机构丰业银行在上次财报电话会议上表示，尽管当前利率不断上升，但并不担心可调整利率的投资组合。

“我们并不担心 ARM 的信贷组合，”加拿大银行业集团负责人 Dan Rees 说，“在过去的几个月里，随着价格的上涨，从浮动产品到固定产品的转换率一直在加速。这是我们预料到的趋势。我们非常坚信抵押贷款应该有不同的付款方式。我们认为这对客户有好处，并且银行已经主动联系了'数以万计'可能受到每月付款额调整影响的客户”。

Rees 补充说，银行的平均浮动利率抵押贷款余额约为 400,000 美元，而利率每增加 100 个基点，“以超过 5,000 美元的家庭的支出为基础”，每月支出将增加约 250 美元，这不是一个重大的调整。那些使用浮动利率产品的人的收入水平往往更高，而且许多人已经这样做了很长时间。”