加拿大央行今年已經實施了 125 個基點的緊縮政策，預計還會再收緊 100 至 150 個基點。擁有可調利率抵押貸款 (ARM) 的借款人會發現，每次利率上升時，他們的每月還款額都會增加（根據 25 年的攤銷，利率每增加 50 個基點，他們的月供約為每 100,000 美元 25 美元）。

ARM 最大的抵押貸款機構豐業銀行在上次財報電話會議上表示，儘管當前利率不斷上升，但並不擔心可調整利率的投資組合。

“我們並不擔心 ARM 的信貸組合，”加拿大銀行業集團負責人 Dan Rees 說，“在過去的幾個月裡，隨着價格的上漲，從浮動產品到固定產品的轉換率一直在加速。這是我們預料到的趨勢。我們非常堅信抵押貸款應該有不同的付款方式。我們認為這對客戶有好處，並且銀行已經主動聯繫了'數以萬計'可能受到每月付款額調整影響的客戶”。

Rees 補充說，銀行的平均浮動利率抵押貸款餘額約為 400,000 美元，而利率每增加 100 個基點，“以超過 5,000 美元的家庭的支出為基礎”，每月支出將增加約 250 美元，這不是一個重大的調整。那些使用浮動利率產品的人的收入水平往往更高，而且許多人已經這樣做了很長時間。”