俗话说，耳听是虚，眼见为实。

一直以来就想写一篇介绍Cumming City 及周边环境的文章，今天终于有了动力，因为有4个在Cumming City开发的新小区，想介绍给大家。

Cumming City是美国佐治亚州Forsyth County的一座城市，也是该县唯一的建制区。 它是一个郊区城市，也是亚特兰大都会区的一部分。Cumming是Forsyth County县的县政府所在地。

该地区现在称为 Cumming，早期居住着Cherokee（切诺基）部落，据认为他们是在 18 世纪中叶抵达的。据传说， Cherokee（切诺基人）和Creek（克里克人）在狩猎土地上发生了争执。 经过两年的战斗， Cherokee（切诺基人）在塔利瓦战役中赢得了土地。 Creek（克里克人）被迫迁往Chattahoochee River（查塔胡奇河）以南。

今天，这座城市正在经历新的发展，与几十年前的乡村小镇几乎没有什么相似之处。

Georgia 400 /19号高速公路的建成，帮助Cumming成为亚特兰大大都市的通勤小镇。

该市每年 10 月举办 Cumming Country Fair & Festival。

索尼山保护区 (Sawnee Mountain Preserve) 从索尼山 (Sawnee Mountain) 山顶可以欣赏到城市美景。

1956 年，截流Chattahoochee River 的Buford Dam大坝开始运行。 它创建的水库称为Lake Lanier拉尼尔湖。 该湖是划船者的热门地点，为Cumming从游客那里赚取了收入，并提供了饮用水源。

这里交通方便，有办公区、商业区、餐馆、学校、图书馆、Northside Hospital-Forsyth （北方医院）等，工作生活娱乐医疗设施一应俱全。

另外，Forsyth County 地税低，Property tax为房地产价的1%/一年，65岁或以上者，自住房还有近2/3的学校减税，实际房产税只为原房产税的1/3，而且没有年收入上限的限制。

其它County 有年收入上限，如Gwinnett County 年收入上限为$9万美元，Hall County 年收入上限为$6万美元，一个家庭的收入超过了年收入上限，其自住房就不能享受2/3的学校减税了。

（参见文章：《晒晒两张房产税》这里就不细说了，恐怕文章写得太长。）

http://blog.creaders.net/u/6980/201702/280756.html

根据GPT-3 的搜索结果：

Forsyth County是佐治亚州一个新兴发展的县，也是全美发展最快的县之一，自2000年以来一直名列前茅，是佐治亚州最富裕的县。

于2018年统计，美国有3,144个县和县级相当的地区。Forsyth County（2018年）在全美最富有的县中排第26名。

（The information in this list is sourced from the U.S. Census Bureau's American Community Survey.）

（上面是从Sawnee Mountain 到Cumming 到West Bank Park, Georgia 30041）

Northside Hospital-Forsyth （北方医院）

在Cumming 的北部不远，是大名鼎鼎的North Georgia Premium Outlets, 每到休息节假日，人们就会来这些厂家直销店购物，来美华人或回国也会在这里大举采购。

索尼山保护区 (Sawnee Mountain Preserve) 山顶景观

天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。

1）在索尼山保护区 (Sawnee Mountain Preserve) 山脚下的一个新开发的小区

2）另一个新开发的小区

3）再一个新开发的小区

4）还有一个新开发的小区

萝卜快了不洗泥， 青葱快了不剥皮。

由于篇幅的关系，不能详细的对这4个新小区做一一介绍，它们有在预售中或在开发中。

对有需求的买房客，可以和我直接联系。

一年之计在于春，我在Cumming City的索尼山 (Sawnee Mountain) 的山顶等你来。（笑）

没有想到，洋洋洒洒一篇介绍当地新闻的文章，上了万维读者博客推荐文章的导读版。😀

也上了万维网-焦点房谈的-今日导读版，能把当地信息写成一篇趣闻，是我的一大发明，继续为大家写出喜闻乐见的好文。😀

（全文完）

本文作者：亚特兰大房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

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