人外有人天外有天,湖景房的故事 |
送交者: WillyRong 2023年06月19日20:28:03 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
2014年9月23日,我寫了一篇《看看富人們在亞特蘭大住什麼樣的房》文章,講述了一個非常具有代表性的豪宅,占地1.43英畝,建築面積達12,000 sq ft,當時的要價是$3,998,000美元,建於2003年的湖景房。1220 Troon Court Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 5570424) 最後以 Sales Price: $3,195,000 在03/31/2016 成交。 當時這篇文章風靡北美,很多人爭相瀏覽,僅萬維讀者網的瀏覽就達(15519)。 記得一段特別有趣的看客對話: 一人說: “Atlanta 的華人多是老農,欣賞不了那高檔。” 一人回:“平凡普通老農,攀一扇窗戶,看人世精彩!” 表達了人們內心對豪宅的兩種不同心態,非常有意思。
2023年6月10日 我寫了一篇《鬧市區中湖景房,$200萬美元貴不貴?》的文章,有好心人看見,他告訴我,那個$500 多萬美元的 “湖景房 “賣掉了‼️ 1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 7126570) $5,850,000; Status: Expired; Subd/Comp: Windward; Year Built: 2003; Sq Ft: 12,000; Acres: 1.4300; 我有點好奇,查看FMLS Matrix 上信息,這個1220 是Expired 的,沒有賣掉啊? 朋友說,肯定賣掉了,我們都收到了這個Listing Agent 售後的宣傳單,上面明確寫着The stunning residence at 1220 Troon Ct has been sold with a landmark price of $5,000,000, marking it as the highest price sold in the neighborhood. 奇怪了,這是怎麼一回事?
這個Listing Agent 我認識,她就是我們亞特蘭大華人經紀聯盟成員,戎群寧。 在好奇心的驅使下,我向戎群寧查證。 結果,戎姐告訴我,早已過戶了!It is sold off the list. 我問,哇,你太棒了,可是FMLS Matrix 為什麼顯示 Status: Expected? 我有點搞不懂? 戎姐說,It is expired by December 2022, I plan to put it back on market in March , but got an offer so it was sold off the market! Private sale on 05/11/2023. 我說,哦,原來是這麼一回事,那你會是2023年度亞城華裔經紀人單棟“樓王”銷售的冠軍,️祝賀你! 通常高價值房產,銷售期長達1~3 年是常有的事,你是怎麼做到在這麼短的時間內就成功地賣掉了呢? 戎姐的回答是,她為出售方提供了舊屋整體升級改造設計方案,重新油漆,從家居布置到色彩搭配,致力於房屋風格的打造及品質的提升,使古色的房產賦予了現代的審美,煥發出青春的生機,也提升了房產的價值,所以很快就賣掉了. . . 。 事實證明,一個經紀人的主動創意是很有價值的。 戎姐接着說:I have another listing now listed @ 3.4 million with lake view and golf view, 同樣是鬧市區中湖景房。 我趕快一查,1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005(MLS #: 7168991)$3,400,000 Subd/Comp: Windward;Year Built: 1999; Sq Ft/Source: 7,188;Listing Agent: QUNNING RONG 我說,都是大手筆,厲害呀,佩服! 當我把這個消息與同行分享,同是經紀人的同事說,天啊,真是人外有人天外有天,仰慕至極! 下面讓我們欣賞一下賣掉的1220 Troon Court 和正在上市的1080 Carnoustie Lane 的房產照片: 1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 亞特蘭大戎姐已在亞城從事中高端房產經紀有20餘年。 視客戶為摯友,以客戶滿意度為己任,竭誠為客戶提供全方位服務,為購置方提供客觀詳實房源動態信息。為客戶提供最佳選擇,滿足客戶個性化需求,讓客戶選得省心,買得放心,住得滿意,提供最專業的服務。 茫茫人海,遇見戎姐,遇見您最滿意。 1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005 我們衷心祝賀戎群寧取得這樣好的業績,也祝願她在銷售1080 Carnoustie Lane 上再接再厲,順風順水,再創輝煌! 還是那句話,走過路過不要錯過,這次湖景房的機會來了,不要錯過哦!😀 祝大家心情愉快,亞特蘭大等你來。 (全文完) 本文由亞特蘭大華人經紀聯盟成員,著名網絡房地產知識撰稿人Willy Rong報道。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong |
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