2014年9月23日，我写了一篇《看看富人们在亚特兰大住什么样的房》文章，讲述了一个非常具有代表性的豪宅，占地1.43英亩，建筑面积达12,000 sq ft，当时的要价是$3,998,000美元，建于2003年的湖景房。1220 Troon Court Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 5570424) 最后以 Sales Price: $3,195,000 在03/31/2016 成交。

当时这篇文章风靡北美，很多人争相浏览，仅万维读者网的浏览就达(15519)。

记得一段特别有趣的看客对话：

一人说: “Atlanta 的华人多是老农，欣赏不了那高档。”

一人回：“平凡普通老农，攀一扇窗户，看人世精彩！”          

表达了人们内心对豪宅的两种不同心态，非常有意思。

2023年6月10日 我写了一篇《闹市区中湖景房，$200万美元贵不贵？》的文章，有好心人看见，他告诉我，那个$500 多万美元的 “湖景房 “卖掉了‼️

1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 7126570) $5,850,000; Status: Expired;

Subd/Comp: Windward; Year Built:  2003; Sq Ft: 12,000; Acres: 1.4300；

我有点好奇，查看FMLS Matrix 上信息，这个1220 是Expired 的，没有卖掉啊?

朋友说，肯定卖掉了，我们都收到了这个Listing Agent 售后的宣传单，上面明确写着The stunning residence at 1220 Troon Ct has been sold with a landmark price of $5,000,000, marking it as the highest price sold in the neighborhood.

奇怪了，这是怎么一回事？

这个Listing Agent 我认识，她就是我们亚特兰大华人经纪联盟成员，戎群宁。

在好奇心的驱使下，我向戎群宁查证。

结果，戎姐告诉我，早已过户了！It is sold off the list.

我问，哇，你太棒了，可是FMLS Matrix 为什么显示 Status: Expected? 我有点搞不懂？

戎姐说，It is expired by December 2022, I plan to put it back on market in March , but got an offer so it was sold off the market! Private sale on 05/11/2023.

我说，哦，原来是这么一回事，那你会是2023年度亚城华裔经纪人单栋“楼王”销售的冠军，️祝贺你!

通常高价值房产，销售期长达1~3 年是常有的事，你是怎么做到在这么短的时间内就成功地卖掉了呢？

戎姐的回答是，她为出售方提供了旧屋整体升级改造设计方案，重新油漆，从家居布置到色彩搭配，致力于房屋风格的打造及品质的提升，使古色的房产赋予了现代的审美，焕发出青春的生机，也提升了房产的价值，所以很快就卖掉了. . . 。

事实证明，一个经纪人的主动创意是很有价值的。

戎姐接着说：I have another listing now listed @ 3.4 million with lake view and golf view, 同样是闹市区中湖景房。

我赶快一查，1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005(MLS #: 7168991)$3,400,000

Subd/Comp: Windward；Year Built:  1999; Sq Ft/Source: 7,188；Listing Agent: QUNNING RONG

我说，都是大手笔，厉害呀，佩服！

当我把这个消息与同行分享，同是经纪人的同事说，天啊，真是人外有人天外有天，仰慕至极！

下面让我们欣赏一下卖掉的1220 Troon Court 和正在上市的1080 Carnoustie Lane 的房产照片：

1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005

亚特兰大戎姐已在亚城从事中高端房产经纪有20余年。

视客户为挚友，以客户满意度为己任，竭诚为客户提供全方位服务，为购置方提供客观详实房源动态信息。为客户提供最佳选择，满足客户个性化需求，让客户选得省心，买得放心，住得满意，提供最专业的服务。 茫茫人海，遇见戎姐，遇见您最满意。

1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005

我们衷心祝贺戎群宁取得这样好的业绩，也祝愿她在销售1080 Carnoustie Lane 上再接再厉，顺风顺水，再创辉煌！

还是那句话，走过路过不要错过，这次湖景房的机会来了，不要错过哦！😀

祝大家心情愉快，亚特兰大等你来。

（全文完）

本文由亚特兰大华人经纪联盟成员，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong报道。

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