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看开发商如何解读“国四条”
送交者: 江南采莲 2009年12月16日21:39:33 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

我总是喜欢预测,不妨可以看看从明天开始各利益集团会如何解读《国务院常务会议:遏制部分城市房价过快上涨势头》这条要他们命的信息:

 

第一,针对“用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造,有条件的地方争取用3年时间基本完成,力争到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”。马上解读为:市场广阔,开发商机遇来了!

 

第二,这么大的工程,国家将投入更多的钱,这不是最大的支持吗?最大利好!

 

第三,我们都是给富人盖房的,穷人的房子问题跟我们何干?

 

第四,我们地方政府本来就是人民的政府,卖地也是为人民呀——我们也是跟党中央一致的!什么?要给棚户区改造无偿划拨土地,你怎么不早说,早卖光了耶!要不就国家拨钱将空置房买下来,一来可以降低空置率,不是说空置率高危险吗。二来这样也体现最好的为人民服务,体现以民为本嘛!

 

第五,至于遏止房价,那是“部分城市”,我们这里绝对没有。谁说房价高了,你没有长眼睛呀,都在抢哩,我们还花费多少人力物力维持秩序呢!

 

第六,一线城市解读:房价是有些高,但还没有吓死人——都是刚性需求。一周之后房子有些销不动,马上吹风:中国城市化率将以更快的速度发展,中心城区的土地出让考虑无限期冻结…

 

我学过围棋,知道有先手必然就有下手。虽然下手不一定有多少胜数,但是,我们看了这么多年的层层博弈,结果谁胜算了?好象是地方政府和开发商!谁又成了奴隶?有的人说是80后90后,不是!是所有的人民!因为不管是地方政府还是开发商,他们都不是“人”,只是社会中的价值机器而已,他们中每一个自然人仍然逃不脱“蜗居”的命运,他们最后都和大家一样成为带着现实金钱镣铐的真奴隶。不相信,你去找几个开发商和政府职员问问。特别是房价真的开始下跌之后!

 

社会就是这么难,老实吧唧不让炒,没有资金;让炒,又难以控制火候。眼下,全球资金泛滥,而实体经济仍萧条。而中国国内,多少万亿的投入眼看终于保了8,但房价却又涨得让人心惊,怎么办?难道已经到了用“三房问题”取代“三农问题”的时候了?(汪应伟博客)

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