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看開發商如何解讀“國四條”
送交者: 江南採蓮 2009年12月16日21:39:33 於 [焦點房談] 發送悄悄話

我總是喜歡預測,不妨可以看看從明天開始各利益集團會如何解讀《國務院常務會議:遏制部分城市房價過快上漲勢頭》這條要他們命的信息:

 

第一,針對“用5年左右時間基本完成城市和國有工礦集中成片棚戶區改造,有條件的地方爭取用3年時間基本完成,力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題”。馬上解讀為:市場廣闊,開發商機遇來了!

 

第二,這麼大的工程,國家將投入更多的錢,這不是最大的支持嗎?最大利好!

 

第三,我們都是給富人蓋房的,窮人的房子問題跟我們何干?

 

第四,我們地方政府本來就是人民的政府,賣地也是為人民呀——我們也是跟黨中央一致的!什麼?要給棚戶區改造無償劃撥土地,你怎麼不早說,早賣光了耶!要不就國家撥錢將空置房買下來,一來可以降低空置率,不是說空置率高危險嗎。二來這樣也體現最好的為人民服務,體現以民為本嘛!

 

第五,至於遏止房價,那是“部分城市”,我們這裡絕對沒有。誰說房價高了,你沒有長眼睛呀,都在搶哩,我們還花費多少人力物力維持秩序呢!

 

第六,一線城市解讀:房價是有些高,但還沒有嚇死人——都是剛性需求。一周之後房子有些銷不動,馬上吹風:中國城市化率將以更快的速度發展,中心城區的土地出讓考慮無限期凍結…

 

我學過圍棋,知道有先手必然就有下手。雖然下手不一定有多少勝數,但是,我們看了這麼多年的層層博弈,結果誰勝算了?好象是地方政府和開發商!誰又成了奴隸?有的人說是80後90後,不是!是所有的人民!因為不管是地方政府還是開發商,他們都不是“人”,只是社會中的價值機器而已,他們中每一個自然人仍然逃不脫“蝸居”的命運,他們最後都和大家一樣成為帶着現實金錢鐐銬的真奴隸。不相信,你去找幾個開發商和政府職員問問。特別是房價真的開始下跌之後!

 

社會就是這麼難,老實吧唧不讓炒,沒有資金;讓炒,又難以控制火候。眼下,全球資金泛濫,而實體經濟仍蕭條。而中國國內,多少萬億的投入眼看終於保了8,但房價卻又漲得讓人心驚,怎麼辦?難道已經到了用“三房問題”取代“三農問題”的時候了?(汪應偉博客)

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