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珍曼:風口浪尖上的老美房地產律師(上)
送交者: 珍曼 2010年06月28日10:33:32 於 [焦點房談] 發送悄悄話

原名...賣了一串房子, 買了一條船

      美國總統宣布要出重金救市的時候, 美國的經濟不景氣已經到了紙包不住火的地步,  相信再也沒法告訴老百性什麼也不會影響到他們的生活,連頭號經濟顧問也不能上電視鼓動人們去花錢了. 但是十年前的美國房市卻完全不是這麼回事...

     十年前認識先生的時候, 他剛買了他的又一套海濱公寓,...這一套他夢寐已久的海濱公寓, 面朝南, 有着長長的很舒適可以看海的陽台, 出了公寓樓五步就能到海邊, 沙灘, 木製的海廊, 從公寓裡還可以聽到海水聲, 海潮聲..可以看到旭日東升, 夕陽西下,大海的金銀水色還有打魚的船隻...這套公寓前, 先生和朋友一起已經陸續買進了附近另外三五套小一些的公寓, 大約三萬五萬的價格不等,  但這一套是他最喜愛的,也只化了他七萬多一點. 每到星期五晚上他就會早早地把我叫到他的大本營--辦公室等着他忙完工作, 開始是等他後來是幫他一起干...有時早一點有時晚一點, 然後上高速開車一小時多...如果沒有塞車的話, 去他心愛的海濱公寓度周末. 到周一惑早一點周日晚上就打道回府.

   府上是一個離他的辦公室十五分鐘高速的單臥公寓, 買進時也只三萬, 但是合作股權性質的,  如果有人沒法準時付貸款惑房租,公寓的房屋管理會有權沒收房權, 也要墊付所有費用. 公寓的位置離公路也很近也陰暗. 大約開始的主人們還是比較收入穩定的, 但後來好象有很多年輕人合住着, 不知是學生還是底收入者了, 還有幾個坐輪椅的合租的...有些雜,.. 反正對先生來說, 每天起早攤黑的也不過周末, 連他的鄰居是誰都不知道也不奇怪!

     那時候美國的房市還沒開漲, 連先生的海濱公寓的鄰居死命地想要以八萬元的價錢賣給他, 兩年之後先生還是沒買, 原因不是不想買也不是買不起, 而是有更大的項目要買. 當機會一起出現時先生的首要選擇是他的辦公樓和我們的家.

    先生的辦公室位於一個歷史悠久的文化素質較高的小鎮, 很不擁擠但車流量較高的商業地段的盡頭, 又以開闊的三角形地塊開起一片居家區域, 辦公室是個居家的外形, 包括地下室三層, 中間加了一倍大, 整個樓不大但優雅而實用, 開闊的草坪延伸着路邊上種着十顆開紫色的小花的長長的枝條的樹, 春天的時候擠滿了枝條的紫色小花, 連樹葉都等不及長出來. 上下兩個停車場也是罕見的商業場地. 她的擁有者是一樓的一個老房產經紀人巴伯, 因為房子經手得多了, 用房產律師的先生用得多了, 想到退休的時候就要把辦公樓賣給可以信賴的人, 先生. 不僅僅要賣給先生,  還要以他自己個人貸款的方式賣給他....即信任先生能付得起, 也信任先生能付得起比銀行貸款要高的利息, 幫他養老又省稅...

有圖在私人相冊上,...還沒有搞懂怎麼傳相片...總是文件太長...

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