在加拿大買房，通常是先由專業地產經紀人帶着看房，待決定要買該房時即為下Offer的階段。Offer 一般是由買方的經紀人根據買房的要求起草的，由買方簽字後再交由賣方過目。如果賣方在Offer上簽字，該Offer即成為了具有法律約束力的合同，雙方 都要遵守。所以簽Offer前要慎之又慎，不要因為它看似草稿就輕易簽署。作為當事人，您應對以下幾個問題加以注意：

　　一、貸款條款

　　Offer中應註明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，都應要求加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

　　二、驗屋條款

　　除了Condo Apartment 之外，都應加入該條款。即在合同生效後幾天之內要通過驗屋師的檢驗，否則合同無效。

　　三、管理文件（Status Certificate）

　　購買Condo Apartment 和 Condo Townhouse 時，買方一定要堅持讓賣方出錢提供由管理公司出具的管理文件。

　　四、電器條款

　　如果房價里包括電器或其它比較值錢的物品，一定要對其進行具體的描述。如品牌、型號、生產日期等等，防止有些不義的賣方在交房時偷梁換柱。

　　五、其它特殊條款

　　買賣雙方都可以根據自身的情況及可能遇到的問題儘可能地明確寫到Offer中，以免以後發 生不必要的糾紛。

　　有經驗的地產經紀人在起草Offer時會充分考慮到常見的問題，並列舉到Offer中以求最大限度地保護買方的利益。如果您即使遇到了一個出色的經紀人但還是不放心的話，那麼您最好在簽字之前請律師審閱一下Offer。