北京的房价会破8万 今年不买房就等着杯具吧! |
送交者: 阿九 2010年11月11日22:17:03 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
先预测一下十年内主要城市的房价会达到什么价位: 北京:8万 上海:7万 杭州:7万 深圳广州:4到6万 天津武汉南京成都重庆西安3-4万 我发帖子的目的是想告诉想我一样的小民,别被空军疯狂恐怖的言论吓到,自己长点理性。 十年之内,任何时候买房都是对的,尤其是错过今年,可能终生买不上房,如果你还想在这个城市生存如果你不想沦落为城市的最底层,那么买房越早越好,城市的卡位,如果你错过了,可能永远上不了位。 房观上疯狂的言论都是空军,但是多军大多都很平和,想一想为什么,你们懂得。 先从世界范围来说,有两大支持因素: 1:中国的崛起不可避免,很多预测中国会在2030年达到美国的GDP总量,我说那太悲观了,我们很有可能在十年内超越美国。一是GDP的高速增长,二是人民币的快速升值,两因素叠加,10年超越美国很正常,看好了,我说的是总量,并不是说老百姓会很幸福,可能在这个过程中有大批的城市贫民的出现,因一定要避免时哪一类群的人。 2:人民币的大幅升值,人民币十年内达到3:1很正常,2:1不是没有可能。网络上有很多叫嚣换美元的人,我真恨不的抽那些SB,你不相信中国,你还呆在中国干嘛,天天喊着崩溃论,天天这么失望你还不如现在就game over,世界就清净了,也就不用担心中国崩溃了。你那点小小的财富相对中国这么大的经济体简直就是。。。。。 我对这些人真的很无语,杞人忧天!! 国内大的因素 1:城市化,不要以自己的收入来衡量房价,我是去年买的房,本来我是一直看空的,直到去年因工作关系去了十几个农村调查,农民的有钱程度让人吃惊,我不是说所有农民都有钱,但是想一想即便只有10%的农民有钱,他们还带来多少买房的潜在需求,所以回来后一个月之内就搞定了房子,而且是一次到位的面积,我当时想我要再不买,他们都会出手了,这段时间看新闻,想象那些手里有个十几吨棉花,有个十几吨大蒜,有个十几吨苹果的这些农民那个在城市里买不起房。 2:通货膨胀,人民币的对外升值是一定的,同时对内贬值也是一定的,事实上适量通胀可以刺激经济增长,凡是看过一点正规专业经济学的人都知道这个常识。国家肯定也知道。未来的青菜可能都会以十元计价,再也不可能回到几分钱几毛钱一斤的时代了,你可以选择不买,农民也 可以选择不种。5 6十年以来我们一直是靠剪农村的羊毛来维持市民的享受,现在他们不在那么好欺负了,那么下一轮发展中被剪羊毛的群体会是谁?――大量的城市平民! |
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