徽湖

　　同樣是人，就因為沒有北京戶口那張紙，給北京這座城市建設貢獻了自己的青春。到頭來，想買一輛車，對不起限購;想買一套房，更對不起，限購。如果真要買，拿連續5年的交稅證明來。這就是北京昨天出台的京15條的核心內容之一。

　　除了買房買車，所謂的外地人和本地人還有很多的不同，比如外地人子女教育問題、醫療問題、社保問題等等。在我們這個偉大和諧的國家，這種戶籍待遇的不和諧隨處可見。

　　當然客觀的分析，一個城市的資源是非常有限的，因此做一些限制是可以理解的。但是人人平等可是憲法規定的。你既然不讓外地人買房，或者給其買房制定一定的門檻，那麼在其他方面就應該給這類人員相應的補償。

　　比如現在大家都說京15條比國八條還嚴厲，就是史上最眼裡的調控政策。但通讀下來，解決人們問題了呢?調控的目標究竟是什麼?其實不就是讓大眾受惠嗎?現在的調控都是針對富人的，讓富人限購，但客觀分析了一下，又解決了窮人什麼問題了呢?

　　我早就說過，春節過後，房租肯定暴漲。上海漲了10%，北京漲了14%，這到底對誰有利，是手中握有房子的富人，還是長期租房的窮人。不扯那麼遠了，這次京15條，讓我最失望的還是保障住房，既然你不讓外地人買房，那麼你能否明確規定保障住房中有多少比例是解決外地人租房問題的。

　　比如你建10套，保障有 2~3套是配比給外地人的，如果還要找個理由，就是分配給外地戶口給北京做出特殊貢獻的。如果你真的這麼做了，大家會感謝你八輩子祖宗，可是沒有。可以遇見，偉大的首都再過幾年，估計買包紙尿布都會限購，都要托關係找人。這還是外地人嚮往的那個北京嗎?

　　可惜，我這是一種意淫的想法，連本地戶口的保障住房都沒有解決好，能想到你外地人嗎?靠邊站吧。那些大部委機關、央企國企究竟占取了多少保障住房的指標。這些問題如果不解決，外地人只能拼命給北京幹活，而夜晚只能寄人籬下，或者躲進地下室。

　　還有一個觀點不得不說，那就是京15條的退出，今年樓市的走勢已經趨於明朗，首先就是在今明兩年住宅的價格將區域穩定，不排除有小幅度的降幅。第二點將是房租替代房價暴漲，這一點是毋庸置疑的。從這一點上看，窮人還是沒有獲得什麼好處。

　　當然也有利好的消息，比如寫字樓和商業、商住產品將熱銷，這類產品的價格將逆市上漲。當然這類產品的價格過高、總價門檻高，有一部分購買力相對較弱者會考慮周邊的小產權房。比如北京的沙河、房山、通州等區域，這樣的小產權項目比比皆是。