这是一个出租房屋时最易想到的问题，也是绝大多数租约中有对租客抽烟禁止或限制的条款。

　　但是，即使租客签下了有禁烟条款的租约，而后搬进去以后违背当初承诺开始吸烟，你也不能简单地因此把房客赶走。

　　当下我们华人居住的社区或拥有的房产，有很多是用来投资出租的，房客的数量也常常是因出租单位的大小而不一样，最明显的就是出租Condo和独立屋的情形就很不相同。租约禁烟的条款表述及日后的执行就会不同。根据安省有关法令，你可以在租约中引用禁止吸烟这个条款，但是在正式签约进入前，你最好制定一条关于禁止抽烟的成文规定，明确对所有租客有效，还包括租客邀请来的朋友，同学，及任何入访者。否则，即如果你没有这个事前成文的制度规定，(即使租约中有此条)，在租客租住期间再去做此事，从法律上讲你不能来阻止他们(她们)吸烟，只要他们还住在这里。那么房东有无权利终止未到期的租约把抽烟的租客赶走呢?简单地答案是可以的，但要注意三点：一是在双方所签的租房合约中有了禁止吸烟的条款;二不是你房东亲自来下逐客令;三房东必须有确凿证据并按合法程序来执行。

　　下逐客令的唯一条件是你要有确凿的证据。这些证据用来证明租客吸烟在某种程度上或某些方面损坏了所租住的单位物业及房东配置的家具，或者影响到了同单位其他租客的生活愉快及健康，甚至二次污染到了隔壁邻居单位。比如说，房东和房客住在一个单位，租客住在地下室，房东在楼上，如果租客在下面抽烟，房东就会直接受到其影响。房东有了确凿证据之后，你申请逐客的过程会顺利，时间会缩短，再刁钻的租客也无法和你打“持久战”。下逐客令的合法主体是安省房东和房客听证委员会，即 Ontario Landlord and Tenant Board Hearings，这也就是房东申请下逐客令的唯一合法机构。在十天的时间里，房东要填写一相应的官方通知表来知会房客，然后向OLTB申请“逐客令“。有一个公开的案例发生在2007年，有一个租客租下了多伦多一个带家具的公寓单位，当时出租合约中也有禁止抽烟的条款。但是租客住进去后，并没有遵守承诺，开始抽烟，造成了室内家具，地毯等烟味难除。驱赶房客已经是水到渠成，向房客索赔成了关键。房东有足够的确凿证据证人来证明被受损的家具，包括席梦思床垫，床体，需要重新清洗刷漆的墙面，需要重新涂层的家具，都应有该房客承担。最后安省房东租客听证委员会裁决驱逐该租客，并判罚11，000加币来赔偿由此给房东造成的损失和花费。

　　最后提醒大家在签租约合同时一定要尽量把所有可能产生问题的条款写进去，尤其是房东认为很重要很在意的一些情况问题。比如在此所讨论的抽烟问题，如您是房东您就要把这条写进去，并且最好详细到包括普通香烟，雪茄，或任何能产生烟雾的产品。所抽烟的地点也不要局限于所租住的单位内，还包括任何阳台，院落，或相关的公用空间等。这样条款越细，到时问题越容易解决，双方的矛盾也不易加深拖长。也符合中国的那句古话：做任何事情要丑话说在前面。

　　房东和房客永远是一对矛盾，但是相互尊重，彼此信守承诺是关键，相信大多数人都是愿意和谐相处，尽量避免纠纷闹官司的，否则，经常是两败俱伤，于人于己都不利。