這是一個出租房屋時最易想到的問題，也是絕大多數租約中有對租客抽煙禁止或限制的條款。

　　但是，即使租客簽下了有禁煙條款的租約，而後搬進去以後違背當初承諾開始吸煙，你也不能簡單地因此把房客趕走。

　　當下我們華人居住的社區或擁有的房產，有很多是用來投資出租的，房客的數量也常常是因出租單位的大小而不一樣，最明顯的就是出租Condo和獨立屋的情形就很不相同。租約禁煙的條款表述及日後的執行就會不同。根據安省有關法令，你可以在租約中引用禁止吸煙這個條款，但是在正式簽約進入前，你最好制定一條關于禁止抽煙的成文規定，明確對所有租客有效，還包括租客邀請來的朋友，同學，及任何入訪者。否則，即如果你沒有這個事前成文的制度規定，(即使租約中有此條)，在租客租住期間再去做此事，從法律上講你不能來阻止他們(她們)吸煙，只要他們還住在這裡。那麼房東有無權利終止未到期的租約把抽煙的租客趕走呢?簡單地答案是可以的，但要注意三點：一是在雙方所簽的租房合約中有了禁止吸煙的條款;二不是你房東親自來下逐客令;三房東必須有確鑿證據並按合法程序來執行。

　　下逐客令的唯一條件是你要有確鑿的證據。這些證據用來證明租客吸煙在某種程度上或某些方面損壞了所租住的單位物業及房東配置的家具，或者影響到了同單位其他租客的生活愉快及健康，甚至二次污染到了隔壁鄰居單位。比如說，房東和房客住在一個單位，租客住在地下室，房東在樓上，如果租客在下面抽煙，房東就會直接受到其影響。房東有了確鑿證據之後，你申請逐客的過程會順利，時間會縮短，再刁鑽的租客也無法和你打“持久戰”。下逐客令的合法主體是安省房東和房客聽證委員會，即 Ontario Landlord and Tenant Board Hearings，這也就是房東申請下逐客令的唯一合法機構。在十天的時間裡，房東要填寫一相應的官方通知表來知會房客，然後向OLTB申請“逐客令“。有一個公開的案例發生在2007年，有一個租客租下了多倫多一個帶家具的公寓單位，當時出租合約中也有禁止抽煙的條款。但是租客住進去後，並沒有遵守承諾，開始抽煙，造成了室內家具，地毯等煙味難除。驅趕房客已經是水到渠成，向房客索賠成了關鍵。房東有足夠的確鑿證據證人來證明被受損的家具，包括席夢思床墊，床體，需要重新清洗刷漆的牆面，需要重新塗層的家具，都應有該房客承擔。最後安省房東租客聽證委員會裁決驅逐該租客，並判罰11，000加幣來賠償由此給房東造成的損失和花費。

　　最後提醒大家在簽租約合同時一定要儘量把所有可能產生問題的條款寫進去，尤其是房東認為很重要很在意的一些情況問題。比如在此所討論的抽煙問題，如您是房東您就要把這條寫進去，並且最好詳細到包括普通香煙，雪茄，或任何能產生煙霧的產品。所抽煙的地點也不要局限於所租住的單位內，還包括任何陽台，院落，或相關的公用空間等。這樣條款越細，到時問題越容易解決，雙方的矛盾也不易加深拖長。也符合中國的那句古話：做任何事情要醜話說在前面。

　　房東和房客永遠是一對矛盾，但是相互尊重，彼此信守承諾是關鍵，相信大多數人都是願意和諧相處，儘量避免糾紛鬧官司的，否則，經常是兩敗俱傷，於人於己都不利。