在漫長的冬天來臨之前，人們通常會看一看他們的屋頂。 除非已有很明顯滲漏，經常檢查一下屋頂總比每年只有一次更合適。 屋頂的材料象別的東西一樣會磨損和老化，是您第一個要考慮的因素。 由於每個地區有着不同的氣候類型，您當然要知道哪一種材料更適合你的屋頂。 如果不重視屋頂的問題,你的代價可能會很大–它通常會帶來屋頂板、螺柱甚至內部天花板和牆壁的損壞。 這裡，我們將討論如何檢查您的屋頂，屋面材料的類型和如何估計損傷。

　　多長時間檢查一次?

　　通常是每年或每年兩次檢查屋頂，這是基於沒有極端天氣氣候事件發生的情況。 由於風因素，高層建築物經常每月檢查一次。如果是普通居住房屋，您應該在每一場風暴或暴風雪之後檢查您的屋頂。 大風可能損壞木瓦，造成對內部基礎設施的損傷，冰塊可能損壞防水板和屋頂膜。 在水槽里的冰可能抬升屋頂的邊緣，導致基礎設施損傷。

　　檢查什麼?

　　如果只是爬上屋頂看看是不夠的。 您應該去檢查幾個具體的東西。

　　1. 檢查屋頂的防水板(Flashing)。防水板是蓋在屋頂接縫處的金屬板，例如在屋頂窗(dormer)附近、煙囪(chimney)四周和出氣孔管子 (vent pipe)周圍。 如果看到破損，要立即修復或者叫屋頂承包商來解決問題。 不完整的或有破損的防水板可能讓雪片進入內部，導致不僅基礎設施腐爛，可能還損傷內牆。

　　2. 瀝青(Asphalt)屋面材料有顆粒狀表面，很象細小的石渣。 隨着瀝青老化，它變得易碎，並且這些粒子將隨着時間的推移而跑出來。 如果您在水槽(gutters)里看見有很多粒子，那有可能是屋頂在老化。找出暴露的瀝青木瓦(shingle)，並且仔細地檢查那些壞損或翹曲的跡象。 如果您看到木瓦捲起，那就說明是換屋頂的時間了。

　　3. 金屬(metal)屋頂如果仔細維護和適當噴漆的話可以有50年設計生命。 金屬屋頂有可能是鍍鋅的鐵或鋼，鋁，銅，甚而在一些老房子可能是鉛屋頂。 每一種都有它自己的破損特徵。 點蝕和生鏽是腐蝕老化的自然結果。 開縫和聯接鬆弛可能導致漏水。

　　4. 石板(slate)，黏土瓦片(clay tile)和石棉水泥木瓦(asbestos cement shingles)的屋頂是比較貴的，但是如果細心維護的話可以享用終身。 由於他們是很易碎，最佳的檢查方式是通過雙筒望遠鏡檢查殘破，切削或丟失片斷。

　　如果您不能爬高，那末叫信得過的屋頂承包商為您做檢查。 很多都將免費檢查，因為希望得到您的換屋頂的生意。 許多屋頂承包商可以每年兩次來檢查您的屋頂。 無論如何，使用雙筒望遠鏡，您能相當好地檢查屋頂。 經常檢查房檐(eaves)和突出物下面，看看是否有水漏出，特別是在屋頂窗或天窗四周。 花點兒時間經常的徹底檢查您的屋頂從長遠看將為您省很多錢。