樓市的“風風雨雨”中，總缺不了“大嘴”任志強的聲音。

　　“我覺得2012年樓市沒有媒體說的那麼悲觀。”1月10日，華遠地產[簡介 最新動態]董事長任志強在某論壇上表示，“到2011年11月份的統計數字證明，我們的銷售沒有下降，比2010年還增加了8.5，銷售金額增長了11.5%。”

　　我們可以看到，2010年的時候，我們出現了一個新開工的高峰期。這個高峰期告訴我們，今年的供給是增長。在去年供給增長的同時，今年上半年可能會延續到三季度，2010年的新開工都會變成市場的供給量。所以今年的供給增加來自於2010年的新開工。

　　總體而言，我們今年的房地產銷售仍然是會小幅度增長。住建部提出要竣工保障房500多萬套，商品房在2010年全部峻工只有601萬套。今年如果增加500萬套保障性住房，它的銷售也會在整體銷售中造成今年的整體銷售是增長的。

　　今年土地購置會嚴重下滑，去年11月份為止，我們的土地購置增長了3%，到12月份估計就會變成負增長了。總體和前年略微持平。到今年，我們認為土地購置量仍然會處於下降趨勢，這個下降趨勢可能會延續到比較長的時間。

　　總體而言，現有這些體制，如果不發生變化，就會對未來市場產生比較大的影響。因為再堅持下去，對監管的資金就會形成更大的障礙。

　　對於“開發商不行了”的觀點，任志強反駁，現在只是“個別開發商不行”，“按投資和到位資金比例看，2008年是1∶3.8，現在是1∶4.2”。他表示，開發商並不差錢，“手裡還有17000億元現金”。

　　對於“拐點”說，任志強稱，房地產市場本來就不存在“拐點”，目前的情況只是相關部門用不得已的方式建了一個“冰庫”，而且現在政府已開始考慮“冰庫”的合理性。