每个贷款银行都有自己审批的要求而且他们都不是同等对待申请者，但是大多数都有以下几点会导致申请失败：

• 地理位置：如果房子是在一个地区，那里没有什么经济增长，缺乏工作，银行就不愿提供贷款
• 房屋的特性：如果房屋是用来出租给学生的，或其他类似的出租，有些银行不提供贷款
• 可拥有的出租房产：一般2套，多于的有可能拿不到贷款
• 贷款产品的对象：有的银行专门提供贷款给自雇的
• 各个公司怎么看待出租房产：不是所有的银行都会把出租的收入看成是100%的收入
• 有些银行不会贷款给个人，他们以公司名义买的，因为风险太大。

最重要的是申请单一定要送到合适的银行，那么被拒的概率会减小。

（薇莉）