每個貸款銀行都有自己審批的要求而且他們都不是同等對待申請者，但是大多數都有以下幾點會導致申請失敗：

• 地理位置：如果房子是在一個地區，那裡沒有什麼經濟增長，缺乏工作，銀行就不願提供貸款
• 房屋的特性：如果房屋是用來出租給學生的，或其他類似的出租，有些銀行不提供貸款
• 可擁有的出租房產：一般2套，多於的有可能拿不到貸款
• 貸款產品的對象：有的銀行專門提供貸款給自雇的
• 各個公司怎麼看待出租房產：不是所有的銀行都會把出租的收入看成是100%的收入
• 有些銀行不會貸款給個人，他們以公司名義買的，因為風險太大。

最重要的是申請單一定要送到合適的銀行，那麼被拒的概率會減小。

（薇莉）