今年是夕子來到多倫多的第8年，來了多少年，也就寫了多少年的文章。這麼多年堅持寫作，除了娛樂自己之外，也交到很多朋友。這些讀者朋友，絕大部分都是神交已久，卻從未謀面；可是當中的很多人都嘗試主動和我聯繫，每個星期幾乎夕子都會接到讀者朋友們的電子郵件或者電話。做了這一行之後，在工作上會有機會與讀者朋友們有面對面的交流。

讓我很感動的是，幾乎每位讀者朋友打電話過來，第一句話就是，夕子，我一直都在看你的文章，已經好幾年了。我的每一個生活上的小變化，都會引起她們的關注；生病了會有人打電話問候；旅行之前會有人發信特別祝福我旅途平安快樂；回來後也會有人噓寒問暖；就連在博客上有時候的無病呻吟也會讓人發信特別關懷……這些一點一滴的祝福和問候，讓我覺得非常溫暖，也倍感幸福。同時，也時刻鞭策自己，更加自律，寫文章也要更加嚴謹不可隨心所欲。

正是因為大家如同關愛自己親人一樣那麼愛我，我也格外珍惜每一個人。我在入地產經紀這一行的時候，就是這麼想的；每一單生意，無論是買賣還是租房樓花；就當作給自己買房子，給自己做投資；如果一個房子一個樓盤，地段價位樓層朝向、HOUSE的風水結構房齡；在仔細了解之後，我自己都不喜歡無法接受；怎麼可以推薦別人去購買呢？一旦把客人的事情當作自己的事兒去做了，才能保證每一單生意都是笑臉回饋，每一個DEAL CLOSING之後，都睡得格外心安；在節假日的街頭MALL里相遇，才會讓人大老遠就激動快樂地跑過來，擁抱着我好像老友一樣。

做DEAL不只是為了賺錢，而是要思考，如何對客人有利。一旦發現或許有可能給客人帶來任何的負面影響，我都會毫不猶豫立即阻止他們，哪怕是一些比較大的單子。

正是因為這樣的心態，一些興致勃勃摩拳擦掌準備買房的買家和一些急吼吼準備賣房的賣家，在我的辦公室和我談之後，不約而同地改變主意，轉變想法。

我算了算，從2009年到現在，我奉勸客人不買或者不賣的案例，至少有不下20個。其中的一些人從我的辦公室離開後，就此消失於茫茫人海中，再也不見了；也有一些人雖然現在還不買不賣，但是卻留下來，與我做了很好的朋友。我閉上眼睛，回想這些過去，心底無怨無悔，我做了我應該做的事情，我問心無愧。

記得有一次，有個客人對我說非要買一個CONDO,他看好了這個地段，而且就喜歡這棟樓。我把這個社區，這棟樓附近所有的相似房型樓層房齡的單位出售已售出租已租記錄全部展示給他看，甚至連社區的人口組成和周邊的環境，安全程度等都為他仔細分析了；我的建議是不買這棟樓，第一，管理費太高；第二，房齡太老，增值空間小；第三，周邊社區複雜，太多出租的公寓，居民平均收入低，犯罪率高。但是聽了我的分析後，這個客人還堅持自己的意見；最終他去找了另外的地產經紀買了這個CONDO。買下來之後，因為漏水的問題，整棟樓有個大修，管理費一夜間又增加了很多；後來他打電話給我，讓我想想有沒有辦法迅速幫他把房子賣掉；結果里外里不僅沒賺，還虧了一些錢，讓人很鬱悶。

本周一對小夫妻來找我買房子，他們的情況和去年我的一位讀者朋友極其相似。都是家庭收入不高，首付非常有限，低於房價的10%；家裡人口眾多，對於房子的空間和使用面積夠大有要求；所以房子還不能太小，如果是CONDO,就必須要3個房間；如果是HOUSE，因為家庭成員基本都依賴於TTC，交通問題是首要考慮的。我聯繫了我的貸款經理老友SINDY,在極短的時間內，電話中她就幫我算出來，這個家庭最大承擔的房子的價錢和情況。再打開MLS 搜索，發現在這個價位以下，滿足需要的房子，寥寥可數；而且如果是CONDO的話，一定是管理費高昂，讓人負擔更加沉重。

看着這對小夫妻誠懇而樸實的眼睛，我對他們說，“我和你們一樣，剛來的時候一個人租一個小房間，也住過地下室；搬到Apartment裡面，和蟑螂一起住了好幾年。全屋的家具沒什麼像樣的，都是二手，加一起不到加幣500塊。雖然生活艱苦，但是心中要有大夢想，而且要有詳盡的計劃，對自己的生活目標有明晰的規劃；好像搭一座橋，這樣，一步一步，會讓自己越來越接近目的地。到了一個目的地，再往前往上走，到下一個目的地。而且時刻要鞭策和提醒自己，加快腳步，更新自己的武器和裝備，永不放棄；這樣，會在最短的時間內，實現自己的一個又一個的目標。當你覺得準備好的時候，計算清楚收入與支出，在力所能及的範圍，買一個有一些增值空間的自住房產；這樣才能在賣掉後，賺到一些差價來付下一個房子的首付；最終我們的理想家園無外乎是雙車庫的獨立屋，樓上4個臥房，寬敞明亮，外觀整齊大氣。最後等到我們老了，再賣掉這個房子，到氣候宜人的地方買個CONDO，安度晚年。在什麼階段，什麼時期，就辦什麼事情；這樣一步一步來，人生才有盼頭，才有追求，對不對？”

我像拒絕過去的那些20個客人一樣，拒絕了這對小夫妻的買房請求。因為我覺得他們現在還不到時候，目前做出任何買房決定，對於整個家庭的發展，都是一個非常沉重的負擔。談話結束的時候，年輕夫妻中的這個女孩子忽然從包里拿出一疊錢，雙手舉着遞給我，她說，夕子，我不知道要給你買點什麼禮物，你拿去自己買點東西吧；這個舉動讓我大吃一驚，非常震驚；我看着她，眼睛濕潤；手腳慌亂地趕快推回去，讓她把錢收起來，拿過糖罐子，遞給他們糖果。在心底，我被深深感動着，那麼質樸那麼熱忱的一家人；我對他們說，加油！希望兩年或一年後，你再回到我的辦公室，對我說，夕子，我現在準備好了。

還有一些人找我來出售他們的房產或樓花，但是因為周邊的Competitions，季節以及時機的問題，我建議他們推遲或者延後；做地產這一行大家都知道，很多時候，GOOD TIMING IS EVERYTHING！選準時機非常重要。還有的時候，在詳盡的分析後，我會建議客人暫緩賣房的決定，有時根據情況，還會建議客人暫時先出租房屋。這一切都是因為永遠在心中要把客人的利益放在第一位，思考要站在客人的立場上，要做到是自己的房產一樣，這樣而來，態度會更加堅定明確。

《紐約時報》曾經刊登了一段文章，是轉載於新浪微博，裡面是一位無名的網友寫得一段話，我非常喜歡；當時是因為動車事件，這個小文的名字叫，中國啊，請你慢些走。在龍年伊始，我想借這篇小文的格式，為朋友們送上祝福：

親愛的朋友們，請你慢些走，停下飛奔的腳步，理一理還未準備好的背囊；等一等還未放平的心態。不要讓房產成為負擔，不要讓買房賣房成為壓力，不要讓房屋成為累贅，不要讓生活變成生存，不要讓開心變成愁悶，不要讓家變成工具。慢點走，穩點走，讓每一個人都有一個真正屬於自己的小窩，讓每一個家都有一盞溫暖的燈光，讓每一家餐桌上都有滿足的歡聲笑語，讓每一個人都可以在這片楓葉之國活得自在舒坦，讓每一個人都永遠笑容滿面！