第二天一早起来我们就开车前往Tampa。由于我们住在迪斯尼附近，去Tampa比从奥兰多市中心要节省十多二十分钟。要去看的楼盘在New Tempa，在没到Tampa的市中心前我们就向北转到75号高速公路。这个区位于Tampa市中心的东北面，是新开发区。那里有不少大公司的办公楼，比如保险公司、银行等，是个很不错的生活和居住的地方。由于近一年来美国经济有所好转，公司招聘增加，在这个区域的房子非常好出租。这个区感觉有点类似多伦多这边Richmond Hill的感觉。

　　由于我们到的太早了，要去看的新楼盘还没开门，刚好见到一墙之隔的社区环境不错，又是大的独立屋，于是就开车进去参观。这个社区是有保安值守的Gated Community，进去是保安需要记录下司机驾驶执照才允许外来车辆进入社区。进入到这样的社区，果然感觉很不一样，里面都是独立屋，Landcaping很漂亮，是个成熟的社区。虽然还有新房卖，但是已经所剩无几了。虽然当地总体房市很一般，但是这个社区的房屋销售似乎很兴旺。

　　在看完这个社区后我们回到原先本来我们要去参观的社区。这个社区全市Townhouse组成的，虽然只是和隔壁一墙之隔，但是房价就差很远了。那边的房屋一般都要去到三十万，而这边也就是十万上下。最便宜的一个单位也就八万多一点，当然这类单位是不带车库的了，面积不算大，一千平方英尺左右，住起来比五百六百平方英尺的Condo要舒服一些。不过以我在佛罗里达看的Townhouse，这样的面积算是最小的了。投资这样一套房子现金流还可以，不比二手的Condo差，同时具备比二手Condo更大的升值空间，所以这样的房子在我们回到多伦多不久就卖完了，其中有不少是加拿大过去的投资者购买的。

　　看完这个Townhouse社区后接着我们去看了附近一个独立屋的社区。这个社区同样也是有保安值守的Gated Community。这个社区非常漂亮，喷泉和草坪十分应景，在多伦多没几个社区比得上它。一套两千平方英尺左右的四睡房的Bunglow也就十九万美金左右，很适合在附近公司工作的家庭购买。在我们参观Model Home时，看见不少穿着还可以的本地人来看房子。这个社区是当地中产阶级居住的社区，不少中产阶级对这里感兴趣。投资这样一套独立屋，出租并不困难，升值的空间也是有的，比Townhouse要大，不过现金流比Townhouse要弱。

　　如果看好美国未来的方式，投资独立屋是最好的选择。巴菲特在2012年2月接受采访时曾经说过愿意买光全美所有的独立屋。在美国也好，加拿大也好，独立屋的升值空间一向比其他类型的物业要大。当然了每个人的投资偏好不同，选择也不同，投资什么不重要，重要的是能挣到钱。

（吴鹏）