(上月回国，楼市是我和亲友聊天儿的主题之一，别说国内的亲友认定中国什么都会跌，就是房价不会跌，几位已经移民加拿大的哥们儿甚至认定加拿大房价也不会跌。好吧，事实胜于雄辩，借北美中文网上一篇热贴来回复他们吧……)

　　据说美国老大哥的房市起底，好消息啊!曾经在五十个州吹出的房屋泡沫，大大小小，在逆光中炫丽五彩，高高飘扬，终于在碰撞中坠落，走向平静的健康。那曾经在电视和网上看到鳞次栉比的"For Sale"的牌子，却是我脑海里挥之不去的景象。

　　加拿大，多少次惊呼"狼来了"，还好没唤来老大哥的"泡沫"，那种大大的，吹爆了的泡沫。也许是上一代的苦痛经历，绷紧了决策者的神经。历史最低的汇率，外加加高门槛的贷款要求，逼迫房屋泡沫缓缓增长。

　　我们省的房价，和石油经济紧密相关。在七十年代石油工业疯狂发展，引发房屋市场暴热，八十年代高利率引发房屋市场泡沫破裂。博友们当中那时候亲身经历的人恐怕不多，几位“老外”讲给我听的亲身经历，拿来和大伙儿分享。

　　第一位是我过去的同事，一位要好的姐妹，他们家在七十年代末买了一个五十年代建的一层楼房，刚够1000平尺。地下室有大约700平尺。八十年代利率疯涨到将近20%，全家原本夫妻加两个孩子，结果不得不把哥哥姐姐家，连带老父亲都"并"到这一处房子里，一共七个工作的人"一起"来供这个房子，才"保"住了这个家。时过多年，他们还心有余悸，几年前换房时，贷款不敢用"活"的利率，生怕手里的缰绳一松，利率像脱缰的野马。

　　第二位是我以前的房主，一位七十多岁的独居老妇人。她说他的父亲是生活在美国的一个孤独的老人，每晚枕着手枪睡觉。她唯一的弟弟，因为那场房市泡沫，也不知在何方了。原来她的弟弟和她同住在这个城市，他以房套房，拿自己住的房子抵押去买出租房，买到第十一个房子时，心一动，不小心把自己当富有的大地主了，买了个依山傍水的度假小木屋。殊不知，八十年代，利率飞涨，小木屋没有租金收入，还要贴修理费，地税，保险，一下成了压断横梁的最后一根稻草，多米诺骨牌哗啦一声倒下。他输掉了自己家住的房子，妻离子散，远走他乡。所以她“升级换代”后坚决要卖掉旧房，那怕是在十分好租的地段和面临火爆的租房市场。她说不想像老爹一样睡觉不安稳，也不想像弟弟那样家破人“流亡”。

　　第三位是位教个人理财课的老师，因为一个偶然原因跟朋友去听课。见那老师手里一把名片儿，上面列着各种各样的"头衔"，又自我介绍管理着许多客户们的"养老钱"，谈股市，亮曲线，晒图表，理论说的头头是道，可问他对现实的看法和估计，他总是回答"I don't know"。 后来讲到他父母亲辛辛苦苦买下的房子，在八十年代给银行收走的苦不堪言的经历，这恐怕是他对股市，房市，和他引以谋生的投资管理都可以用"I don't know"来解释的隐含的原因。暗语是“股市深浅，房市高低，我等草民岂可估量”。朋友不满意，同学们反馈有意见，估计那是他第一次，也是最后一次签约讲课。不知道客户们怎么才能信任这样的理财顾问。也许他是个实在人，只是不会"蒙人"。

（陈思进）