看房子是买房非常重要的一步，走好了这一步，你买房的计划就可以很顺利。那么，我们在看房过程中，除了要考虑地段、价格等因素，还要注意些什么东西呢?下面，小编就为大家综合整理了看房的十步棋，为大家买房做个参考。

　　一看：地段

　　李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。

　　那么，如何看地段呢?

　　牢记：看一个地段不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。 另外，还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要(住宅周边环境情况、交通便捷度等)和家庭的发展需要(上班族的跳槽计划、下一代的教育问题等)，尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段;青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段;有小孩上学的家庭就应选择靠近。

　　二看：交通

　　交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。

　　考察交通时，问11个问题：

　　Q1、公交车到小区吗? Q2、有多少条公共线路能够通到小区?Q3、除了公交车，小区附近还有其他交通工具，比如地铁、城铁吗?Q4、公交车与地铁、城铁的换乘方便吗?Q5、公交车、地铁、城铁等交通工具运行的早末班及间隔时间是怎样的?Q6、从住宅到公交车站、地铁站或城铁站要花多长时间?Q7、早晚高峰的时候路途堵车吗?Q8、小区到市中心有没有直达交通工具?Q9、上下班或小孩上学有没有直达车?Q10、“打的”方便吗?