給房子買地震險划算麼

送交者: 阿九 2014年03月19日00:12:49 於 [焦點房談] 發送悄悄話

迄今，科學家還不能準確預報地震發生的時間。比如一九九九年洛杉磯大地震的強度達到了七點一級，但它由一個被地震學家們認為不活動的斷層引起。一位地震學家解釋說，因為加州斷層多得可怕，所以只能對情況最嚴重的斷層進行分類識別，這自然也就造成了很多遺漏。 加州保險局指出，住家險（Homeowner Ins.）投保房主不加購地震險比例高達88%。有報道稱，一名瑞西達（Reseda）的房主地震險年保費高達2500美元，最近到期續約時甚至提高至 7100美元。華人保險經紀指出，即使是住在聖安德里斯（San Andreas）斷層附近，地震險一年保費也不至於這麼誇張。 地 震險是房主購買住家險時，由保險公司提供給房主，由其決定是否加購。若參加半官方“加州地震局”（California Earthquake Authority）推出的地震險，所提供的內容即由加州地震局承保。目前，只有少數住家險公司如Hartford丶Travelers等，有能力提供自 己承保的地震險。 坊間有少數隻賣地震險的公司，如Geo Vera等，只有不加買“加州地震險”推出的地震險的房主才可購買。若房主投保的公司自己有地震險，就只能購買同一家公司的地震險。 地震險因為保費不低且自付額高，許多房主不願購買。 阿罕布拉方先生的房子為木造屋，大地震出現時他並不擔心房子有太大毀損，倒是擔心瓦斯管破裂造成火災。為此，他在瓦斯管加裝了一種地震時會自動關掉瓦斯的儀器。他認為這種做法比買地震險實際。 華人保險經紀說，四川發生汶川大地震後，華人感同身受，加上過去一年全球發生多場大地震，加購地震險的華人增加，並逐漸接受“以小錢換大錢”觀念。 保險經紀林大衛指出，地震險是依據房屋興建年份丶是磚房丶鋼筋水泥或木製丶是否靠近斷層等因素決定保費。 雖有人稱，一旦發生大地震，政府一定會出面干預。但那只是杯水車薪，難以補償房主所遭受的損失。 地震險保費高昂丶尤其是靠聖安德里斯斷層社區。但他認為保費並不高，以位於該斷層附近的鑽石吧（Diamond Bar）為例：一棟1991年興建丶保額50萬美元丶自付額15% 的一層樓房子年保費為635美元，兩層樓年保費為860美元。如果房子位於瑞西達，一層樓年保費915美元，兩層樓1235美元。 曾經歷北嶺大地震理賠過程的林大衛指出，當時雖有不少地震險公司以受災戶房子不過是表面受損丶並非結構受損拒絕理賠。但只要受災戶能拿出結構工程師開立的受損證明，保險公司即會允許受災戶將房子拆掉重建，理賠到底。 保險經紀殷莉萍也說，加州若未來20年發生毀滅性大地震，投保人一年只要花800美元丶1000美元加買地震險，以總共不到2萬美元的保費，卻可買個安心。 加州房屋地震保險 標準的自有房屋丶租屋和生意房產的保險是不包括地震災害，除非有特別的背書或是有另一份地震保險合同，可保財產的現金價值，有的州也可購買重建保險。但地震保險並不是意指要陪償你所有的損失，而是希望在消費者能負擔得起的費用下，使房主在地震時能避免重大的損失。 地 震和水災保險不一樣， 地震險都是私人保險公司承保，而不是政府承保。在加州，房產所有人也可以投保於加州地震局(California Earthquake Authority)， 這是一個由私人投資丶政府經營的組織。通常地震保險不保因水災或海嘯所引起的災害，即使此水災或海嘯是因為地震所引起的。 如果因為地震而 導致的山崩丶地滑丶泥土流動丶地陷地升，按照個人的保險合同，都是可以包括在地震保險範圍的，但賠償金額是有限制的。依據所在地而異，通常房屋周邊的圍牆 丶游泳池和戶外建築是不保的。因地震而賠償的生活費用(Additional Living Expense)是很有限的，例如加州通常只有1500美元。 建築物因為地震而搖動丶而損壞的賠償是包括在地震保險內的。其他因地震引起的損壞，如瓦斯管與水管破裂引起的損壞則由房產保險負責。車輛因地震而損壞則應由汽車全保險部分負責陪償。 地震保險賠償的自負額通常是損壞物的重建價值的2%到20%，根據保險合同來扣除。加州一般的合同是扣除15%。華盛頓州，內華達州和猶他州的扣除率是10%。

0%(0)

0%(0)

	標 題 (必選項): 內 容 (選填項):

	實用資訊