| 借贷标准并未放宽,而是有漏洞. |
| 送交者: 零加一中 2008月12月01日06:43:07 于 [灵机一动] 发送悄悄话 |
| 回 答: 当前经济危机的真正根源是什么 由 粱远声 于 2008-11-29 13:58:06 |
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所谓 还贷/收入 <= 28% 只是指第一年的 P/I 再加财产税和保险. 对于 ARM 或 IO 或两者共用,第一年(或若干年)的月付会非常低.等到 ARM 的 Teaser 或 IO 阶段过了, 月付加倍都是可能的. 如房价在上涨, 屋主把房子卖了就是了. 在前几年, 非但白住, 屋主还能赚点.贷款公司自然也有钱赚. 如房价下跌, 房子卖不掉, 贷款又付不起, 那就惨了.
国会已于2007年9月两次立法,把这两个漏洞堵住. |
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