珠海行---情侶路的故事（2）

--牢頭
2007年3月10日

上回說到珠海是中國最適合居住的地方，這話說得不准，現在中國好地方越來越多了。不過珠海至少是“之一”吧。

我是過敏體質，以鼻子為首的呼吸系統對大氣污染指數很敏感。在深圳的幾天，鼻子裡邊總是堵得慌，據說是每天大部分的懸浮狀顆粒物被擋在了鼻孔，晚上在衛生間要清理很久，才能覺得呼吸比較順暢。但是在珠海，就沒有鼻子問題，晚上怎麼洗、摳、擤，基本上擤不出東西。

到珠海的第二天，上午睡醒了，在酒店吃完免費的自助早餐，深圳朋友說：“咱們先去普董的府上拜訪一下，然後趁着天氣好，到海邊情侶路的茶樓喝茶，看景。普董不是說那裡有兩個樓盤開盤，也正好順便過去看看。。。”

我這人有個習慣，到哪兒除了吃喝玩樂，如果喜歡這地方，還愛看看房市。這倒不是說我趁多少錢（我將夠溫飽正奔小康），而是對“房地產”啊，“指數”啊。。。什麼的有興趣，好像是一隻看不見的手總在你的心窩裡抓撓着。可能學的是屠龍的牛大經濟專業，又多年做“經濟工作”養成的毛病吧？在北京，遇到的人都像是牛大經濟系的博士旁聽生，胡吹瞎侃的不是房事就是房市，還常聽到很多自相矛盾的說法，什麼“房地產熱套牢了中國經濟”，“戶型結構從不合理到合理，房價指數肯定下跌”，“不一定吧？17萬億的存款餘額，房產銷售才2萬億，大把的資金沒有出路，房價肯定漲”，。。。哈哈，說到牛大，突然想起昨天聽的鳳凰寬頻金今對王朔的訪談節目，是王朔最遭非議的一次扇忽：

“。。。江浙人，北京話，新思維，舊傳統，這是女孩子中的極品。林徽因以後就沒有這么正的范兒了。我告訴你，共產黨有兩個大學，國防大學和人民大學，曾子墨是人民大學附中和人民大學出來的，北大清華都xx不行。這共產黨的兩個學院。一文一武。牛X大了。”

（普董的小區內院一景）

（200-300平米的排屋，Townhouse）

（130-180平米的公寓，注意前後通透的設計）

扯遠了，回頭接着說珠海的房事。四年前，普董決定在珠海投資，正好離高科技園區不遠處一個花園住宅剛開盤，一期剛剛竣工不久。普董又開始感慨：“什麼叫花園洋房？ TMD北京上海市區裡邊那也敢叫什麼棕櫚泉，羅馬花園？花園洋房首先就得是低密度，高綠化。咱們都去過莫斯科，那叫一個漂亮！是啊，斯大林同志，---那啥素質啊？---對莫斯科的城建設計部門指示說：西方資本家唯利是圖，所謂的現代化不過是把花園建在城市裡；我們，則是要把城市建在花園裡。。。嘿嘿，英明。”

普董回憶說，當時看這處新開盤的房子，有每戶約200-300平米的排屋（Townhouse，北京好像叫連體別墅），還有130-180平米的公寓。排屋和公寓的區別是，排屋一般只有三層（或兩層，也見過四層的，但那一般是建築商為了省地，每層很窄巴，屋裡淨剩樓梯了，不舒服），每家每戶用自己的獨立大門出入，這三層都是你們家的；公寓一半是多層，多戶共走一個大門一部電梯出入，私密性相對差些。

（從公寓前邊客廳望出去的景色：某高爾夫球場）

（從公寓後邊房間望出去的景色：小區後院，淇澳島大橋和山景）

（公寓一層的住戶沒有遠眺景色，但每家前後各有個小院）

這個小區的設計有點特色，排屋自不必說啦，所有公寓的戶型也很絕，不像很多大城市，一個單元的房間只能朝向一個方向（除非你是把角），或南或北或東或西，看得見南邊看不見北邊；這個公寓不然，每家都是南北貫通的（廳堂和主臥房朝南，其他房間朝北），這樣每家都能夠欣賞到接近360度的花園和自然美景。據說，這是當年得了國家建設部設計大獎的。

當時公寓的七樓有一個單位，精裝修，前邊陽台外景是高爾夫球場，後邊是小區花園、淇澳島大橋和山景。130多平米，5000多元人民幣（下同）/平米，因為是慶賀開盤促銷期，這房子只售55萬，還送一台當時價值30,000元的42寸平板電視。普董因為是美籍華人，還可以享受頭金只付5%的待遇（又應了王朔的話：“美國是咱親人”），普董二話沒說，掏出3萬元當場成交。轉回身看到二期正在建設的排屋也在促銷，200平米只售70萬，他覺得中國發展這麼快，幾年後還不得翻番？沒說二話當即又拍下來兩套。我過去之前他100萬剛剛賣掉了一套，他有點遺憾地說：“M的，珠海確實不宜投資，四年了，刨去銀行利息和所得稅等，沒賺多少啊。”深圳朋友說，這幾年光景，深圳倒是真的翻番了。要是在深圳的好區，這房子當時可賣130-150萬，現在值250-300萬。

（10塊錢一公斤的古本秘籍和莎士比亞全集）

在普董的書房裡看到大書架上書還挺多，抽出一本厚厚的莎士比亞全集掂掂分量：“噢，還是真書哪！不是說國內有公司，專門為中國的暴發戶、老闆們發明了一種假書，全是精裝，不過只是一個印刷精美的外殼，擺在那裡既氣派，還不重，搬家也容易。。。”

他說：“靠，又想擠兌我？說出來饞饞你們，我這書不僅貨真價實，還是10塊錢一公斤從書商那兒搓堆兒買的。你瞧瞧，還淨是珍本呢。。。”說着，抽出一套《 秘籍》，饞得我和深圳朋友直跺腳。

“行啦，走吧，別看眼裡拔不出來。我帶你們去情侶路那邊看樓，完後再去茶樓養養心。。。”

（待續）