我打了好幾次外管局的總機電話,都是沒有人接,要自動轉分機號,我隨便撥了一個分機號,接電話的人挺客氣,但是不知道這種事該在哪個處負責,更不知道怎麼辦.最後他說,反正就是按照國家政策辦就是了.

我打印出來所有的國家規定和官方的相關解釋,把對我有利的地方都用筆標出來,然後把證件和購房合同一一複印好,帶上從香港同名賬號匯款的單據證明,以及我同事的身份證,按照別人的提醒,去我的開戶銀行,直接去找值班經理.

到了銀行找到值班經理,她態度很好,問我什麼事.我拿出準備的資料,對她說:”我是香港居民,在深圳買房,港幣已經打到我在咱們銀行的賬上了.”我會套近乎吧?咱們銀行,嘿嘿.

她說:”去排隊辦理就行.”
我說:”是嗎?超過五萬美元了.”
她說:”那不成,每個人每年只能換五萬美元.”
我說:”沒關係,我這裡有別人的身份證,可以用別人名字開個賬號,把港幣轉過去,換成人民幣再給我轉回來,好不好?”
她說:”不行,不同姓名的賬號之間,外幣是不可以轉賬的.”

啊?這個我可不知道,違法的事不能幹.我趕緊拿出來我準備好的那些國家政策,說:”我問過外管局,他們說按照政策是可以辦的.政策說讓香港居民提供身份證明和購房合同.我都給你們複印好了.”她拿過去那些文件的複印件看了看, 上面還有我手寫的外管局電話號碼,可信度比較高,她又找來個人一邊看一邊商量,過了一會兒,說:”你問過外管局了?那好,跟我來吧.”

結完匯,她在我的購房合同正本上寫下:”客戶已用額度港幣多少多少元.”然後蓋上她的章和銀行的章.

順利的我都不敢相信.

重要總結:國家的政策不斷的更新,一陣一陣的,各家銀行對政策的了解和理解都不一樣,特別是對於這種不是每天都會發生的情況.如果對於國家政策有什麼疑問,直接問相關部門也不一定能解決問題,因為你不一定能問對人,即使問對了人,那人也有個政策水平問題.所以,基本上不要指望用電話諮詢清楚.如果想把事情辦得順利,最好自己先充分研究好國家政策,爭取做到”十萬個問不倒”,然後親自跑,態度要積極主動.如果趕上你去辦事的銀行不清楚有這項政策,那是你的幸運,不要主動談及相關政策.這些絕對不是氣話和反話,而是真心話.當然,我的前提是按照合法的方式辦事.

換錢的問題辦好了,下一步是要把房款放在一個託管賬號里.銀行就可以提供這項服務,由買賣雙方和中介公司一起到銀行辦理,意思是這筆房款放在託管賬號上現在誰都不能動,等房產證贖出來,或者等最後房產證重新登記在我名下以後,這筆錢除掉五千到一萬的押金以外,全部轉到賣方名下.

房產證到手後,賣方交鑰匙,和賣方一起更換在水電煤氣電話電視上網物業停車等各種服務項下的客戶姓名.結清所有欠費後得到押金.到此,房子就算買完了,然後,再買家具買電器什麼的.

就這些吧,我都有點開始覺得煩了,嘿嘿.

(完)