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劉福祿:富爸爸,窮爸爸,吳3槍的十幾處土地房產。
送交者: 劉福祿 2008年11月20日12:26:45 於 [五 味 齋] 發送悄悄話
在彎曲想發財的老中們大半都應該看過《富爸爸,窮爸爸》這本書。一個夏威夷日裔寫的,鼓勵大家早做投資。尤其對房地產投資最為推崇。他的標準是,看準再買,通常是100取1,並且要有positive cash flow。 有老中匯集的地方,房地產市場都是火得不得了。所以,這本書更是火上加油。國人個個聰明,100取1和positive cash flow這兩個條件在彎曲根本是行不通的。房子基本上是multi-offer,投資房都是依靠增值,positive cash flow只是夢想。 於是,家庭婦女和下崗的Java電民們紛紛投身於房產經紀,貸款經紀,或者投資顧問的行業中,帶領着受過高等教育並且手裡有幾個閒錢的同胞們,走出彎曲,遍布北美各大城市,炒賣房屋。房屋的門檻抬高了,就開始炒地皮。一塊塊荒地,一萬刀就可以買下來,多便宜,那就買他幾塊存起來。 反正房價永遠是漲的,零利息貸款或者拿自己的房子重新貸款套現,再去買其它的房子。 吳3槍的十幾處土地房產應該就是這麼來的。相比之下,他九七年買的40多萬房子,在高點時應該可以過百萬。在彎曲這麼多年,房貸應該是還得差不多。但是,我相信他手上現金應該是沒有幾毛。 我不知道吳老婆賦閒在家之前是幹什麼工作的,但是作為一個QA的老吳,十幾處土地房產的手筆大了些。一年多的煎熬,這些里的大部分恐怕都已是負資產。如果說老吳是因為stock option的百萬畫餅一怒拔槍,還不如說老吳下個月可能就必須申請破產而心如死灰。 傻瓜老印,很不幸地成為吳3槍發財夢醒看見的第一張面孔。
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  Mr. Brian Pugh was a nice guy - Oldman3 11/21/08 (175)
  很有道理, 最後一句點睛  /無內容 - 老本 11/21/08 (68)
  合理的分析,推斷。這帖點開後有跟帖。萬維sucks.  /無內容 - 高蛋白 11/20/08 (186)
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