用二個數據和一個公司，直接告訴你2012年前房價怎麼走（精確的大量數據）
　　
　　 2010年2月23日,隨着上市三年鎖定期結束,中國平安公告稱,由員工間接持股的8.6億限售股將於3月1日上市流通。。此項投資集合共有18986名權益人，按最新市值計算，市值約450億元，平均每個員工約分到250萬元人民幣左右。這些股權成本都在一塊多錢。
　　
　　 這只是一個股市造福的小浪花，我感興趣的是，平安入股的員工，大部分位於深圳總部，在深圳購房， 1.9萬人，每人250萬，扣除稅收爭議之後，亦有200萬左右，2008年，深圳新房銷售量是5萬套，均價13000元，如果按每套100平米計算，每套是130萬元。
　　
　　 僅深圳一家平安公司，員工即可以憑財力一次性付款買掉深圳一半的新房。如果一人只購一套，也可以一次性付款買掉四成。
　　
　　 中國平安雖然是一家大公司，但在深圳也不算獨一無二，深圳有相當多家類似的有活力的企業。 這些公司市值也達到幾千億到幾百億。如果這個公司的老闆較開明，安排有股權激勵或者員工持股，財富未集中在老闆一人或者一個國家身上，這個公司的員工將活得幸福得多。華為即為一個例子，任正非據說只持有3%股權，幾乎全部股權分散到幾萬人身上。 華為潛在市值是一萬億。
　　
　　 　 華為,騰訊,招商銀行,平安保險,深交所,比亞迪,招商地產, 鹽田港集團, 華僑城地產,萬科,金地集團,茂業集團,新一佳, 天虹, 人人樂,中信證券,招商證券, 國信證券, 博時基金, 招商基金, 華夏基金,華潤萬家,招商局國際，華潤地產， 中集,太太藥業,康佳,大族激光, 漫步者,富安娜,安莉芳,百麗等等等，還有高新園無數的高科技企業和深圳大量的外資企業。沃爾瑪亞太區總部，IBM，宜家全球採購中心等等。
　　
　　 有人總是問，怎麼大家收入都這麼低，房價怎麼猛漲呢？購買力怎麼來的？ 其實中國分配製度，在匯率掛鈎和貨幣泛濫的情況下，已經遠遠偏向資本方了，靠工資的勞動者只能成為有原始股權者的墊腳石，買不起房，一點點的存款卻通過銀行大力推銷去買基金，買股票，買這些從分紅看，長期是沒有什麼價值的股權， 這些勞動者卻成就了別人。 一個企業，不怎麼賺錢，每股每年分紅一毛錢的公司，市場價格基本也在50塊，60塊錢。連續幾年虧損和微利的公司，市值最少也有幾十億。 原因就是故意的貨幣泛濫，低落的利息，負利率，把資金往資本市場上趕。
　　
　　 以後漲得快的城市，即是那些擁有上市公司，上市公司股權分散或者有員工股或者激勵計劃的，如果該上市公司位於一個縣城，除了縣城房價漲得離譜， 該對應的市城和省城可能會更受到影響。上杭縣城(小地方有一千億的流通市值和股權極度分散），廈門，福州，就是一個例子。 南京是另一個例子。蘇寧也將近一千億。有大量員工股權激勵。
　　
　　 北京呢，除了山西和內蒙古的能源業私營老闆，還有大量的上市公司流通股。 如北京銀行，就是一千億。員工股也有一千多人。
　　
　　
　　 當我們分析購買力時， 總是盯着勞動收入，已經不行了，中國的寬鬆貨幣下，資本收益遠遠超過了勞動收益。
　　
　　
　　 另外， 還有一個原因， 就是國家其實是故意控制央企和國企股在市場的流通比率，如中石化只有5%流通股，中石油只有3%流通股，四大銀行也一樣流通股比率很低。即使這麼少， 匯金，財政，央企大股東，還有事沒事，再買一些回去，王岐山最支持這些托市行為。都90%了還買啥呢？超過51%的就沒有用了？ 這麼幹，A股估值怎麼可能合理呢？原始資本收益怎麼 可能不豐厚呢？ 我們看美國股市，大企業的最大股東，幾乎都是基金，持有3%-5%的股權， 已經沒有大股東了。它是真實的全流通。
　　
　　
　　
　　 說到這裡大家害怕了， 資本收益如此豐厚， 普通的勞動者怎麼辦？永遠也競爭不過資本， 永遠買不起房了？ 是的，除非下面幾條發生了變化：
　　
　　
　　 第一，中國設立“外匯平準基金”，干涉人民幣美元匯率， 基金所有權屬於中國財政部，由外管局代管。 裡面的人民幣主要通過在中國債券市場上發行“外匯平準基金融券”來籌集，用完了再繼續發債。裡面的美元由現有的外匯儲備組成， 取消中國央行印新鈔買美元的權力。 這一條最關鍵，有了這一條，才可以相信中國房價會平穩發展，如果這一條不實現， 永遠不要相信中國政府其它任何壓抑房價的政策。這一條是基本。下面幾條都需要這一條實現之後才有意義。
　　
　　 第二，中國組建中國存款保險公司，給儲戶以十萬元人民幣的保障，並出台《商業銀行破產條例》。這是一個壓房價的指標事件。
　　
　　 第三，人民幣對美元匯率的浮動範圍擴大到5%-10%以上，如果只擴大到1%，房價每年繼續上漲30%，如果只擴大到2%，房價繼續上漲到20%，如果只擴大到3%，房價每年繼續上漲10%，如果擴大到5%以上，房價基本平穩，如果擴大到10%以上，在可見的適當時侯房價將會慢慢下降到租金收益率5%左右。
　　
　　 第四，國資委出台規定，低於51%的流通股權其它部分， 只要公募基金提出大宗交易買入要求，不限數額，不低於當天成交均價和收盤價，央企上市公司必須無限同意，無需要國資委再審批。
　　
　　 第五， 總部位於上海在資本市場形象最好的三家企業：中國銀聯，上交所，上海煙草在上交所進行IPO上市，並且大量發售股權，煙草股權發售所得90%上交財政。
　　
　　 後面二條，可以視作中央吸引巨量的，具投資收益而不是投機意識的社會游資的決心指標， 如果這二條都做不到，基本上不可以相信中央的壓房價決心， 應該儘快買房，只有買房才是平民能做到對抗無恥國策的唯一辦法。
　　
　　 還有最後一條就是實行以國有制為主體的多種土地所有制並存的土地制度(國有占90%土地），取消土地壟斷供應。這一條因為不是經濟決策是政治決策較難實現，不列入考慮。
　　
　　 上面那五條要實現，都是極度的困難， 可以想像，房價要下跌是多少困難，勞動者憑辛苦勞動存款購房是多少困難， 所以，在上面五條出現之前， 馬上買房，是大家唯一的選擇。