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老直的說法是錯的。一般的房貸都是複利
送交者: suibian2009 2012年11月26日23:41:51 於 [五 味 齋] 發送悄悄話

複利指的是一種計算方法。也是一種貸款條件。就是在每個新的還款周期

的開始,再次計算欠款時,將你上一期所欠的錢,連本帶利一起算利息,

加入你的欠款之中。這是一種懲罰。

所謂“compounded monthly",意思就是按月計算罰款。只要是帶有這樣

的懲罰方式,該貸款就是複利貸款。就算你由於及時還掉利息,沒有受到

懲罰,仍然不能改變該貸款具備的這種懲罰性質。該貸款仍然是複利貸款

。甚至,你今天上午借了款,下午全部還清,沒交任何利息,該貸款仍然

是複利貸款。因為,你沒改變該貸款的條件。

足球是一種帶有懲罰的運動。但是一場具體的球賽,完全可能從頭到尾沒

有犯規,也沒有人受罰。但這不改變足球的懲罰性質。你也不能說這場球

不是足球,或者沒有貫徹足球運動的懲罰規則。

這跟機會損失沒有任何關係。老直說,銀行由於迫使你提前還款而獲得了

更多的機會,老高駁斥說,如果這樣說,那麼在你還清了貸款幾千年後,

銀行仍然在用這個機會。老高是對的。使用機會來辯解,不能令人信服。

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