子鳥：話題 & 出發點：普通的房貸中 (例如貸款 500,000，利率 6%，30-年 equal monthly payment)，Mortgage payment 是按照單利 (Simple Interest) 還是複利 (Compound Interest) 出來的結果。Simple/Compound Interest are understood “as usual”： 如有利息產生了利息，算複利，否則算單利。

修正為：

命題 – 美國標準房貸（每月固定月配，N 月後連本帶利付清），計息為單利還是複利？Definition of simple interest and compound interest is mutually understood to be: 如果利息產生了新的利息，算複利，否則算單利。

子鳥：單利派的主要依據/claim：如果按照 Mortgage 償還貸款，則表明每個月的利息已經付清，所以利息不會產生利息，這表明房貸是單利。房貸的利息部分，全部是由本金產生的。這裡不討論什麼違約、拖欠貸款等問題，只假設客戶每月一號定期付 exact mortgage amount。

修正為：

單利派觀點：如履約按時付清月配，則每月產生利息皆按時付訖，無利生利，故房貸為單利計息。因房貸契約規定必須按時支付全部規定月配，否則貸款即終止，這裡不考慮拖欠到期應付的利息或本金等違約情況。

另外，請證明複利派的主要依據/claim： “即使客戶按照 Mortgage 償還貸款，mortgage m 已經包含了利息產生的利息，所以算複利。”如認為已證明，請簡明扼要概括或轉引。

謝謝。