任何財務政策所能涵蓋的範圍都是有限的，而財務現象可謂多種多樣，形式相近而性質差別巨大。

換屋頂是一個單純的概念，然而換屋頂的原因和理由卻不可能一概而論。有的是因為老舊了，有的是因為破損了，有的是因為天災，有的是為了商業用途，不可同一而論。

屋頂放入Asset，也就是Capitalized，其主要延伸於建築物的資產性質，其理由是屋頂是建築的主要結構之一。

如果屋頂沒有更換而是定期的維護，哪怕是費用超過Capitalized的門限，依舊應該算作Expense。這裡“更換”是一個關鍵詞，不動結構就不是更換。

房屋突遭外力破壞，維修費用超過換新，則換屋頂的費用也應該算作Expense。

所謂換了屋頂“建築的使用價值增加或延長”是一個條件性非常強的假設。如果屋頂遭到破壞，不換建築物就失去了使用價值，如果把換屋頂視作建築物的增值，即屋頂的Capitalize，那是否應該先把遭破壞的建築物整體存留價值先歸零才對？

即使換屋頂的費用要記成Asset，是哪部分計入？有材料費、運輸費、施工保險費、人工費、律師費、開工執照費等等，是都計入還是只計入部分？其實這裡大有學問可做。

經濟活動何止千變萬化？任何財務條款的規定都不可能僵化無彈性。就像單複利的概念問題，稅局的稽核人員也肯定有不同的理解。政府工作人員的解釋有時也經常互相矛盾，也常為企業帶來巨大困惑，由此引出的官司不在少數。通常的做法是，小額自己斟酌，或先電話諮詢；大額致函稅局求得文字依據。

另外，要看你的企業碰上什麼樣的稅務稽核人員。像我這樣的，你們偷着樂就行了；要是碰到冬冬，先把紙巾準備好，等着哭吧，嘿嘿。