6.   平凡的丽莎

由于想搞明白美国房市的最新进展，姜晖约好了一位自己相识多年的一位白人妇女，做房屋经纪人的丽莎，一起吃顿午餐。

美国人谈工作，很多时候是利用午餐时间进行的。

个吧小时，一起吃吃饭，聊聊天，也是一件不错的事情。而且，吃午饭可能最大的好处就是，你能够控制时间。

很多美国的餐馆，在午餐和晚餐之间是关门几个小时不营业的。原因，一则是这个间隔时间里就餐的人们比较少，关门可以减少一些人工成本支出。再则，餐馆还可以用这几个小时的时间，来好好准备一下晚餐服务。

毕竟，晚餐还是最重要的，至少对于不少的中高档的餐馆而言。午餐生意，很多时候被各种各样的快餐餐馆所占有。

再者，男女一起吃晚餐，在美国传统观念中还是一个比较特殊的事情。为了工作，晚上在餐桌上对垒“拼杀”，似乎也不是美国人的传统和习俗。

他们的就餐地点选在曼哈顿一家临海大楼的顶层餐厅。露天之下，微微的海风徐徐，抬起头，还能够看到碧蓝的海水和曼哈顿漂亮的景色。虽然秀色可餐，但是，对于姜晖来说，至少今天，他没有这个兴致。他心中装着太多的心事。

丽莎大概五十岁左右，比他大几岁，基本上算是同代人了。

由于已经是多年的老朋友，他们之间谈论的话题也会时不时比较私人一些。他也因为这种原因，而对她的身世有所了解。

丽莎出生在纽约上州的一个农场里。据说，那里还曾经是大名鼎鼎的美国国际集团前老总格林伯格生长的地方。格林伯格一手打造美国国际集团，将一个丑小鸭打造成一个国际上数一数二的金融巨无霸的故事，他是非常熟悉的了。多年以来，美国国际集团还是他一直重仓的公司股票之一。

不过，在2004年时，斯皮策已经将格林伯格拉下了美国国际集团的宝座。在此之后，虽然美国国际的股价业绩也还是不错，但是，他已经注意到，美国国际在房贷债券相关领域的投资，并且担心，这种投资会不会成为某种隐患？

丽莎在1977年18岁时从高中毕业。由于种种原因，她没有进大学深造。那时候，她在高中时就有一个青梅竹马的相好，小伙子很帅，成绩也很棒。

高中毕业之后，他进了纽约市区的哥伦比亚大学。她也跟着来了，边打工边在一个社区大学学习。美国的社区大学基本上就是想进就能够入学的那种高等教育机构。

你可别小看美国这个能够随便进入的大学系统。在那里，你如果只是想混“毕业”，似乎也不是那么容易。再说，那里似乎也没有什么明确的“毕业”概念。人们去那里是为了学点什么，当然，也有人以那里为起点，来完成自己的学位。

在那里，你得真正完成实实在在的学习任务，达到一个已经规范化的标准，其后，你才能够获得一个个的学分，并且，再基于这种学分的累积来获得学位。

不少的人，就是从这样的社区大学获得必须的技能，得以谋生养活自己和家人的。也有一些人，从这里起步，其后转到“正规”一些的四年制大学完成本科学业。

社区大学的优势是，学费低廉，而且时间要求上也很灵活。满足了大量的无法按部就班一口气完成大学学习的人们继续深造的要求。

是美国灵活多样并且实在、适用的高等教育系统，给那些起步较低的人们一个向上走的机会。丽莎就是这里面的一员。

很多复员军人就是从社区大学开始自己的继续教育计划的。

如果说中产阶级是美国经济的支柱的话，那么，大量的社区大学的存在，则在很大程度上帮助美国人成就自己进入中产阶级的机会和梦想。

按照中国人的逻辑，丽莎和她的相好应该是有情有义，结果也是有情人终成眷属。在20多岁的时候，丽莎就和自己同龄的男友在纽约市结婚成家。几年之后，他们又由于兴趣不合而分手离婚。

她的这位前夫，现在已经是纽约市一家大名鼎鼎的律师事务所的大牌律师了。姜晖所在公司则是这家律师事务所的长期客户。由于这层关系，大家都很熟。

丽莎其后又和自己喜欢的一位来自欧洲的男子结婚，并且婚姻一直持续到现在。她已经是三个孩子的母亲了，但是，打扮得体的她，看上去依然风光无限。

美国女人会打扮，舍得花钱和时间来打扮自己，也是让美国街头看上去美女众多的主要原因之一。

问到她是不是后悔，放弃了如此优秀的一位男人？

她说自己“从来就没有后悔过”。

按照她的逻辑，婚姻是需要激情和感觉的，激情烧尽之后，你能够有的也只能是空空荡荡的感觉。人生短暂，激情和感觉比什么都重要。

再者，现在的她和她的夫君，虽然加在一起的收入也只能够得上前夫的一个零头，但是，她却觉得很幸福。她对自己“不怎么能”赚钱的丈夫很欣赏，丈夫对她也是。

实际上，在这个美国房市狂热的年代，最近几年，她的进账甚至比起自己的老公来还要多很多。但是，金钱的获得能力，不应该成为感情的基础，丽莎一次次这样说。

看着健谈的丽莎在那里高谈阔论，姜晖的思绪时不时回到古老的中国，那个木兰故里。

他在想，什么时候，生活在那片热土上的男女，也能够像丽莎这么潇洒，跟着自己的感觉走，寻找激情和感觉，让自己有限的人生，能够活出一些色彩来？

什么时候，中国人也能够生活在一个基于感情和感觉第一的环境，不需要为了生存而放弃一切？

“晖，你在高中时有没有相好？”丽莎突然问了这个问题。

姜晖从沉思中醒来，看着丽莎漂亮的蓝眼睛，点点头，算是回答。

“你们后来结婚了吗？”丽莎继续问道。

“没有。她离开了我。不，是我离开了她。也不，是我们大家理性地决定分手”。姜晖语无伦次，不知道应该怎么回答好。

“那么你现在的妻子是？”

“我在读研究生时在大学认识的。”很多像姜晖这种背景的人，可能都有这样的恋爱经历。这也是一种中国特色，特别是对于那些来自农村的学子。他们是不可能带着自己没有考取大学的恋人来到学校的。

“你爱她吗？”丽莎问。

“当然。不爱怎么会结婚呢。”姜晖的回答很本能。

“我不是问你爱不爱你的妻子。我是问，你爱不爱你高中时的恋人？”

“这···”，姜晖一时语塞，不知道怎样回答。对于一个已经有妻子的中国男人，对于一个对妻子依然爱着的中国丈夫，很多人可能不太喜欢继续想这样的问题。

况且，那又是一个过去太久的，发生在“古代”中国的故事。对他，似乎是来自老人口中的传说，与他没有关系似的。

那样的故事，在美国的生活环境下，似乎就是天方夜谭。

“现在房子好卖吗？”姜晖及时转移了话题，避免继续下去的尴尬。

“好卖！就是房源难找。”

 “上个星期，我还帮人在你们那个小区买下了一栋房子。对方要价350万，最后买家出价到370万才成交。有趣吧？！” 丽莎继续说。

“是梦露家的，我知道。”姜晖说。这家是因为离婚而不得不卖房子的。在这个时候，如果不是没有办法，很多人选择不卖房子。

他自己的房子是在几年前新建的，当时是按照妻子的要求。那年头，房市还是死气沉沉的时候。他前后大概花了100万多一点。现在的估价，参照梦露家的市场成交价，估计也在400万美元附近了。

“你觉得房市这么热是不是理性？”姜晖想知道，基于丽莎几十年在这方面的经验，看看她有什么样的直觉。

“这种情形从来就没有出现过。目前大家都疯了，房贷机构似乎不太在乎风险，任何人购买任何规格的房子，你总能够找到愿意给你提供贷款的银行。这点我还真的没有见过。在这一行我也干了二十年了。”丽莎像是在自言自语。

疯狂的原因，姜晖自己清楚：都是那个房贷按揭债券包（CDO）的流行在作怪。

事实上，在过去很长时间里，美国的银行在房贷上一直就比较保守，为的还是自己自身的安全考虑。道理实际上也很简单：你借钱给人买房子，如果对方因为某种原因不还款，那么，你银行就只能接手借款人手里的房子。

虽然借款人已经支付了一定的头款，但是，处理房子本身的各种各样的开支完成之后，一般来说，银行还是会亏损一些，外加为此而不得不支付的时间和烦恼。

对于银行来说，最不愿意看到的，就是接受借款人手里的房子。除非万不得已。而银行的风险管理部门的重要任务之一，就是将这种“万不得已”发生的可能性，降低到最小的程度。

可是，到2007年上半年时，美国的银行似乎是胆子越来越大，什么零首付，不查收入之类的东西都出现了。有的人贷款买房子，还可以在从银行获得买房子必须的贷款的同时，还获得一笔为数不小的现金。真的是咄咄怪事层出不穷，让人看得眼花缭乱。