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老直的说法是错的。一般的房贷都是复利
送交者: suibian2009 2012年11月26日23:41:51 于 [五 味 斋] 发送悄悄话

复利指的是一种计算方法。也是一种贷款条件。就是在每个新的还款周期

的开始,再次计算欠款时,将你上一期所欠的钱,连本带利一起算利息,

加入你的欠款之中。这是一种惩罚。

所谓“compounded monthly",意思就是按月计算罚款。只要是带有这样

的惩罚方式,该贷款就是复利贷款。就算你由于及时还掉利息,没有受到

惩罚,仍然不能改变该贷款具备的这种惩罚性质。该贷款仍然是复利贷款

。甚至,你今天上午借了款,下午全部还清,没交任何利息,该贷款仍然

是复利贷款。因为,你没改变该贷款的条件。

足球是一种带有惩罚的运动。但是一场具体的球赛,完全可能从头到尾没

有犯规,也没有人受罚。但这不改变足球的惩罚性质。你也不能说这场球

不是足球,或者没有贯彻足球运动的惩罚规则。

这跟机会损失没有任何关系。老直说,银行由于迫使你提前还款而获得了

更多的机会,老高驳斥说,如果这样说,那么在你还清了贷款几千年后,

银行仍然在用这个机会。老高是对的。使用机会来辩解,不能令人信服。

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