任何财务政策所能涵盖的范围都是有限的，而财务现象可谓多种多样，形式相近而性质差别巨大。

换屋顶是一个单纯的概念，然而换屋顶的原因和理由却不可能一概而论。有的是因为老旧了，有的是因为破损了，有的是因为天灾，有的是为了商业用途，不可同一而论。

屋顶放入Asset，也就是Capitalized，其主要延伸于建筑物的资产性质，其理由是屋顶是建筑的主要结构之一。

如果屋顶没有更换而是定期的维护，哪怕是费用超过Capitalized的门限，依旧应该算作Expense。这里“更换”是一个关键词，不动结构就不是更换。

房屋突遭外力破坏，维修费用超过换新，则换屋顶的费用也应该算作Expense。

所谓换了屋顶“建筑的使用价值增加或延长”是一个条件性非常强的假设。如果屋顶遭到破坏，不换建筑物就失去了使用价值，如果把换屋顶视作建筑物的增值，即屋顶的Capitalize，那是否应该先把遭破坏的建筑物整体存留价值先归零才对？

即使换屋顶的费用要记成Asset，是哪部分计入？有材料费、运输费、施工保险费、人工费、律师费、开工执照费等等，是都计入还是只计入部分？其实这里大有学问可做。

经济活动何止千变万化？任何财务条款的规定都不可能僵化无弹性。就像单复利的概念问题，税局的稽核人员也肯定有不同的理解。政府工作人员的解释有时也经常互相矛盾，也常为企业带来巨大困惑，由此引出的官司不在少数。通常的做法是，小额自己斟酌，或先电话咨询；大额致函税局求得文字依据。

另外，要看你的企业碰上什么样的税务稽核人员。像我这样的，你们偷着乐就行了；要是碰到冬冬，先把纸巾准备好，等着哭吧，嘿嘿。