在买这个房子之前，曾看到报导多伦多有房主将房子租给房客后，疏于管理，租客在屋里种植毒品，引致爆炸和火灾。这种情况下保险公司拒绝赔偿。房主血本无归。加上我们这个投资房都是借银行的钱买的，有些如履薄冰, 不敢和租客相忘于江湖。一定要对房屋进行妥善管理, 实质我们现在给银行打了份工。

       管理从居住环境开始。为了给租客有个好的居住环境，我们请来铺路公司拓宽了门前的停车位，现在每个租客都可以在门前并行停车，互不干扰。后院的石板露台也请该公司重新铺设，看上去平整有序，赏心悦目。又请有关公司将原来的热水器(Water heater or water tank)换成了更清洁，安全和高效的热水器。三个家庭同时洗浴用热水现也不会有问题；还请持牌电工将过去100安培的电板(Electrical Panel)更换成200安培。使三个家庭同时用电也安全。我们自己又去该房的前后花园种上了好看的鲜花。一些室内的小修小补，我们能做的就自己做，不会做的就请人来做，尽量做到让租客满意。虽然花费不小，但房子比过去更有看相了。以至於太太说今后退休了就到这里来住。

       由于这些管理和维修工作，我们不得不常去我们出租房的外面来来往往。有一天看到两个陌生的黑人男子将我们的车库门打开 (由于在这个房子的公共区域，有个车库门开关，任何人都可用这个开关开我们的车库门) 摆上桌子在里面喝酒。见到房主来了也视若无睹，大摇大摆，杯觥交错，我行我素。我们非常担心这些人会不会酗酒惹事生非，房客都是女性。所以我问他们是谁，为何在我们的车库里喝酒。一人说是F的朋友，一人说是我们的邻居，是受F的邀请来这里喝酒的。我说下次来喝酒应取得我们房主的同意或至少通知我们。因为我们的车库并没有出租给F。她无权支配我们的财产。谁知两人不但不道歉反而说，这车库是你租给C的，现在和你没有关系。F征得了C的同意。所以我们可以使用这个车库。并威胁我们说，如果他现在打电话叫警察，警察会让我们立刻离开。

        C虽然要租我们的车库停车和放东西，但并不想马上租，说她的有些东西还没有到齐，要等一个月才租。所以当时她并没有租车库, 付租金。但为了方便她停车，我们同意那个月让她免费在我们的车库里停车。F可能误以为C已租了我们的车库, 只见她气势汹汹的出来大声的呼叫, "你并不是出让车库给我的人，所以当我使用它时，并不需要通知你"。我有些诧异，难道C将我们的车库转租给了F? 再说转租也需征求我们房主的同意呀。

        我打电话询问正在上班的C，她说她对F使用我们的车库毫不知情。F只是说她的孩子可能要去车库玩玩，如何会弄成两位陌生男子在那里喝酒? 言谈中C表达了对F的不满。为了不和F以及她的朋友们争执，加上初次做房主，我们自己也不清楚我们房主有哪些权益，房客有哪些权益。同时我看到F在那里大声喉叫时，我太太脸都吓白了。我们选择了离开。F在我们离开时，居高临下不屑地大声说，"good night"。

       我回来给F发了个短信，澄清本月我们车库并没有出租给任何人，因此她使用车库应该征得我们的同意，我们不愿意有人在那里喝酒，担心酗酒给房客带来安全问题。同时我告诉她，我们已去过警局，只是不想给你以及你的朋友难堪，没有要求警察来让那些陌生人离开属于我们私人的领地。因他们不受欢迎。希望你下次注意。

       F很快回击说晚八点后除非紧急情况不能给她任何短信和电话，她和孩子要休息。同时说她注意到我们傍晚常在这个房子周围转，使她感到住在这里不舒适,要求我们停止骚扰她，尊重她的隐私(privacy)。我连夜补课找到安大略省房主和租客之间的有关法律规定。第二天我回复她，房主有责任维护房子的安全性，和前后院落的观感合理性，开展这些工作都没有进入你的房子，没有不尊重你的隐私。当然不必要的去这个出租房的外围我们会尽量避免。为了避免车库被陌生人用来成为喝酒的场地，我去掉了那个固定开关。给需要进出车库的房客买了遥控开关。