4.4萬加幣買的這個教訓

我出生前爺爺就去世了，不過聽說爺爺的家訓是“孩子個個要讀書”。

爺爺是勤勞致富的漁民，和奶奶一起白手起家，辛苦勞作幾十年，買下了地，蓋個宅子，兒女成群，日子過紅紅火火。家大業大，惹人妒忌，聽長輩說，因為爺爺識字不多，被人設局，一場官司，一個手指印，幾乎傾家蕩產，好在不久到了1949， 爺爺“因禍得福”。沒有資格被評上地主。

我很慚愧，辜負了爺爺囑咐，犯了天下男人女人是人都不該犯的錯。沒有讀好“書”，花4.4萬加幣買了個教訓。

貸款買房的人都知道，也可能都糾結過貸款是選定期好還是浮動利率好。我買出租房的時候，已經有自住房，第一次用的固定率，繼貸時用的浮動。後來我和朋友一起買出租房時，都一致認為絕不再用固定利率。

利率這事情，一旦定了，簽了合同，就不要去想“假如…”。實在想要“反悔“是可以的，交罰金就行。也聽說有人在換算後決定改定期為浮動。不過我的故事，有那麼一點點兒的蹊蹺。

那是十多年前，阿省房市因為石油業而火爆，好像全國的投資人都來這裡買出租房。朋友連買了幾個出租房，我也忍不住蠢蠢欲動。可我看得上，又買得起的房子都是眾人爭搶的對象，記得有一次居然碰到有26個有Offers的房子。門口排着長隊等看房的人，他們多數各自帶着自己的經紀人，有的還帶着施工隊。看房看得累人不說，簽個個Offer都拿不到更讓人灰心喪氣。

有一天，我路過一個掛牌的房子，看上去不錯。順手就給經紀人打了個電話，他說他剛剛插上牌子，過半小時來帶我看了裡面，當時我二話沒說就簽了合同。幾天后的一個傍晚，正帶着我哥開車遊覽市容的我，接到一個做經紀人的朋友的電話，他剛拿到一個要賣的房子，還沒有掛牌，叫我過去，我們在一個飯店見了面，要了瓶啤酒，五分鐘就又簽下合同。大哥驚訝地瞪着眼睛，張着嘴嚷：“買房子怎麼像買杯酒一樣容易？！”老外不懂地看看他。回到車上，我跟我哥說“您不知道我看了多少房，搶不到啊！” 因為事先已經做過功課，貨比三家，借貸已經落實，“鍋和水已經準備好了，只等米下鍋”。

尋找貸款的過程因人而異，我覺得最省力的辦法是找剛剛拿到好利率的熟人，銀行都會Match. 我找的貸款專家是我們的同胞，她也是同時幫我朋友貸款的人。給我們倆的利率是一樣的，和貸款專家也都一致說好了堅決只要浮動。

簽合同那天，她來到我家。她纖巧秀麗，思路敏捷。我和老公沏茶倒水，大家聊得好像特別的融洽和熱烈。雖然我們素陌平生，可她引領着話題，讓我們油然而生久別遇親人的感覺。談着談着，她接了個電話，說是要會下一個客戶。告辭前，她從包里拿出開文件夾，抽出厚厚的幾疊合同，分別是兩個出租屋的。她指着合同上一個個空白的地方，我和老公一一簽上了大名。

房貸是固定的，月月從賬戶里抽。只要不出現“負值”我們都沒有再去關心那貸款。加上初當地主就碰到了難纏的房客，那份辛苦，只有經歷過得人才有深刻的體會。

一晃到了貸款快要續約的時候了，銀行打電話來了。我找到合同一讀，才發現兩個房子貸款是一樣的期限，但是居然給的不同的利率，為啥呢？原來貸款多的是固定利率，少的是浮動的利率！

同學們啊，請展開您想象的翅膀，體會一下我當時該是什麼樣的感受！咬了一口水蜜桃，發現一條活蟲子，仔細一看，大半條蟲子已經進了肚！

貸款專家是掛名在銀行的，我找到了那家銀行，可太遲了，就是改浮動，已經沒有意義了。銀行幫我算了一下，如果那個大額的貸款如果是按我所要求的浮動來做，差別是4.4萬加幣。追責嗎？黑紙白字，合同上籤着我和老公的大名呢！我仔細回想，我和貸款專家沒有過任何郵件，短信交往，只有和我一起買房的朋友，能夠證明我要的是浮動 – 我們討論過，而且一起看房，幾乎同時從那個貸款專家那裡拿的貸款。可是口說無憑啊！

人生苦短，對我們來說，這一頁很久前就翻過去了。最近因為微信群裡面太多的這位貸款專家的廣告，才讓我又想起這這段往事。希望您讀到我的故事，不要再犯我的錯誤。但凡合同合，都要仔仔細細讀完，才能落下您的大名！