自 2020 年，中國的房地產行業開始出現惡性循環，當時北京開始打擊建商的超額借貸，以控制他們的高債務並遏制失控的房價。
中國第二大房地產開發商恒大集團負債約 3,000 億美元，是中國負債最多的房地產開發商，並於 12 月被惠譽評級標記為違約者。目前恒大開始籌措現金來償還貸款。
根據美國著名信貸評級機構穆迪年初時的估計，世茂集團有大量債務將於 2022 年到期，其中包括國際投資者持有價值 17 億美元的債券，中國投資者持有價值 14 億美元的債券，以及龐大比數的離岸銀行貸款。
世茂由企業家許榮茂於 2001 年創立，在全國各地開發大型住宅專案和酒店。它擁有上海世茂國際廣場，這是位於上海市中心最高的摩天大樓之壹。
今年 3 月，該公司估計其 2021 年凈利潤比上年同期下降了約 62% ，這主要是因為房地產行業面臨的“惡劣”環境。然後，它推遲了 2021 年業績的發佈，理由是上海的封鎖。
該公司也表示壹直在努力與債權人達成協議，以解決其未能償還其他離岸債務的本金問題。在沒有協議的情況下，債權人可以迫使公司加快還款。
自恒大破產以來，中國也有許多知名建商拖欠債務。北京的清零政策和經濟放緩也進壹步加劇了房產業的問題。今年早些時候，中國將包括上海在內的許多主要城市置於嚴格的封鎖之下，以應對不斷上升的 病例，嚴重打擊了經濟發展。
總部位於北京的融創中國是中國最大的建商之壹，上個月指責新冠爆打 3 、 4 月份的建案的銷量，更使建商的債務問題雪上加霜。
上周五，房地產研究公司中國指數研究院（China Index Academy）的壹項調查顯示，與去年同期相比，今年上半年， 100 個城市的新建案價格暴跌了 40% 以上。
中國政府正試圖止血。通過降低抵押貸款利率和放寬購房規則來重振房屋銷售。
