华人多的地方房价为什么高？


首先政府是众矢之的，政府圈地发大财。国外也抽税，但主要按年抽，叫你住慢慢放血，但没有什么70年收回的可怕说法，国外有种LEASED房子，若干年（典型的如60年），通常比较旧，价格更比普通房子便宜，但除非有些行将就木的退休朋友，一般人不感兴趣，尤其是注重投资的华人。当然新房还要抽税，直接推高房价。中国则似乎不怎么抽税，但地贵了，最后还是落在购房人头上。


看了下上海房子，没有国外很多鼓吹的那么可怕，什么白领工资一半交房租。。。。那是你低工资白领去住市中心高级房了，当然这样全部工资都不够交房租，那国外何尝不可以？上海房子和租金还是赶不上国外很多地方，比如温哥华，估计洛杉矶也赶不上。而上海已经是全国最贵地方了。但最近２个月上海房价突然猛升，让小民压力陡升。


都是看你赚钱能力。如果硅谷，一个普通工程师都是15，6万美元，那那里房子再贵，对华人言还是不在话下。上海现在金领3，5万，甚至更多，一个月，对他们言，上海房子不是问题。但问题不是个个金领。还有很多人是3，5千一个月，那就只能长期租房。当然还有更穷的，只能住鸽子笼，上下铺，因为有这些人的市场，黑心房东把房子隔的很小，违反基本人权。在国外，白垃圾悍然睡马路，窝心白人政府不得不在黄金地段盖新房免费住。白垃圾座公车也是悍然不交钱的，中国好像没有这种无赖文化。对比一下，华人没有垃圾，要面子和尊严，所以中国一定很快会超越西方。


国内房价除了政府赚地钱，当然和人民币穷发有关系，很多人投资保值，致使情况更加恶化。很多人做房地产，结果都是发发发。最典型是潘石屹，有发小吹捧他屡败屡战，最后成功非偶然。其实呢，窍门仅仅在于政府印钱，投房子当然相对大赚，不发也难。毕竟，房子印不出来。


房价涨还有一个根本性原因，就是需求。加拿大据说是全球房价最高估的地方，最近十多年一个字：涨。为什么？加拿大没少印钱，但最重要原因还不是保值楼花的炒作，而是因为加拿大是由源源不断的移民来，需要住房。国内大城市为什么涨的最凶？因为来的人多么？1000万人口都翻番了。而且这个趋势有增无减，你叫房价怎么办？卖的掉，会掉价么？


当然，这个说法太残忍，就是说高房价阻止了大城市的病态膨胀。那坏事都有道理了，比如堵车，比如污染。不过，是有很多人逃离北上广，很多人跑云南大理了，那里山清水秀，房价不高，我们都去吧！


还有比较有意思的是，华人去的地方，房价就是明显高。我以前甚至怀疑是仇华势力在捣乱。但现在悟出一个道理，华人去的地方房价高，最直接的原因是华人有钱，比如，国内有钱人国外四处购房，大呼便宜，让当地人直呼救命，最近温哥华/加拿大要出台针对外国人的加税条例。但，那是比较集中在比较高价豪华的物业，对一般磕磕巴巴的工薪，几百万美元是不可及的，比较厉害一点，也就套个百来万，而且绝大多数，要出租来养房还贷。还有华人，盘下大面积地房，当然也出租，自己住房子破不在乎，完全不考虑享受，一定要为子女盘下大笔房产，而地是最增值的。有钱了，再买房，出租。随着房子的升值，很多人成了手头好几套房子的富人。这些朋友多少有点像华尔街的银行家了。一般人，没有那么厉害，或者手头没有那么多余钱，但便是最不济的偷渡客，ABC不认，但在包吃住的餐馆每天苦苦打14个小时的烂工，夫妻两个一年也可以净剩下4，5万美金，几年下来也可以购房。这就是中国文化了。美国人则是中了几千万大奖后，几年花光，再吃政府福利。


为什么华人有钱会导致房价高？因为华人苦苦剩钱，你房价再高他也能盘下来，这一来，还是--你叫房价怎么办？卖的掉，会掉价么？这个效应最明显当然在国外。乃至次贷风暴时候，别处房价乱掉，华人区都不怎么掉。国内因为都是华人，所以看不出来。但华人勒紧裤带省钱的文化和出不出国无关，或许国内朋友勒裤带更紧。所以虽然房价吓死人，国人仍然以坚韧的态度面对。所以，据说北京上海，家庭收入：房价达到1：40，还是歌舞平生。联合国的标准是不能超过1：5，否则就是非常艰难了。温哥华是1：9.5，英语世界排名#2，#1是香港，但香港也算华人世界，总比北京上海好吧？


英语世界外，华人世界外，也有离谱的比值，比如孟买，但印度人太多，贫富差距极大。无论如何，上海北京没有孟买那种几百个人用一个厕所的贫民区。而孟买这区有上千万人。据说他们很满足，很高兴，因为地贵，以后政府请他们走路，走路费是极高的。上海当然这种故事早有了去，一个户口搬家的贴补现在可能上50万了吧？呵呵。


和国外比，国内房子装修绝对不遑多让，国内炉头多两个，个别3个---中间一个小的。国外千篇一律是4个，个别有5个。国内卫生间开始多起来，但数目赶上卧室的不大有。国外大多数赶上，除非是比较老旧的。甚至有些反超。国人烧饭难道不如老外？还没有完全接轨。但估计很快会赶上来。不过，如果一家人，三个卧室有必要三个卫生间么？老外有体味必须天天洗澡，国人没有必要完全接轨。老外吃肉喝奶恨，国人学那样，身体马上垮掉，华人必须吃蔬菜。当然，北佬相对接近鬼佬。