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在美國要多借錢買房的六大理由
送交者: excel 2007年02月22日15:01:08 於 [新 大 陸] 發送悄悄話

理由一:貨幣貶值導至大宗商品及固定資產的升值是不可避免的。而貨幣貶值,即低利息,多印鈔是現今政府和下屆政府的最好的、唯一的選擇。所以,對俺們平頭百姓只能多借錢、借大錢來掙的個相對富餘。按俺媳婦說法:今天借100塊,讓它貶、貶、貶到40塊,你就賺到60塊了。

理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越來越少、越來越貴。2)建築財料越來越貴:木材、鋼材、銅、水泥、塑料及和石油相關的原材料沒有哪一樣不是越來越貴的。3)建築工人的工資越來越高:最低工資的提升,對移民的限制,建築工人對健康保險等福利要求的增加。這三者都會推動建房成本短期和長期的增加。

理由三:人們對房屋品質(質量)和數量(面積)的追求的欲望生生不息。俺剛來美國時懷揣50美刀,住在狹窄的過道,到如今住在山頂5000坪的大宅(不敢說豪宅),依舊有更高的追求。這也說明大多數的人都希望自己的住宅條件再好一點、面積再大一點。只要能買的起,不願買更好、更大房子的人少之又少。人們對房屋品質(質量)和數量(面積)的追求的欲望是生生不息。你的同學、同事、朋友、兄弟姐妹都買了豪宅,你還能待在1500坪裡面?房地產的需求只會越來越大。

理由四:美國的房地產便宜啊!難道不是嗎?放眼世界:日本、歐洲、及鄰居加拿大等一些國家的房地產難道比美國的便宜?再看看北京、上海等一線城市的房地產的絕對價格都快要超過美國了。再說了,美國的綜合國力(包括軍事、政治、經濟、科學、外交、環境及自然資源等)是絕對的超級大國,這本應使美國的房地產更貴於其它的國家。美國只要對中國、印度等國富人開一點方便之門,好房子大概不愁有人來買吧。縱觀全球,美國的房地產便宜啊!

理由五:少交稅也是賺錢。自住房的利息和財產稅是可以退稅的,大家都知道,俺就不多言了。另外,自住房住滿兩年後賣掉房子,淨增值低於50萬的的部分是不用交財產增值稅。如果買一個自住的舊房,同過兩年的改造再把它賣出去,對於哪些有點時間、有點空閒、有點動手能力的人來說應是不錯的選擇。

理由六:強制儲蓄。錢就那麼多,分期付款高了,其它的開銷自然就下耒了,對於年青人和化錢大手大腳的人特別合適。另外雖着收入增加、房子的增值,雖然付同樣的分期付款你也覺的輕鬆許多。

另外,俺初來美國時倍感艱辛,也得到不少學長們的幫助,這篇主要為那些無房的學弟、學妹們而寫。不願他們辛苦的努力,卻得不到一片屬於自己的天空。

願他(她)們在美國快樂和成功!

當然,還有更好、更多的理由,望給添上。

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